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民房高价出租开酒吧 “老北京”纷纷告别什刹海

http://www.sina.com.cn 2004年09月07日17:41 新华网

  红火而前卫的后海酒吧,修缮一新的四合院豪宅,紧闭的朱红大门配以门口“私家院宅,闲人莫入”的告示,以原汁原味“老北京”风情著称的什刹海正在悄悄发生着变化。记者最近经过调查了解到:后海地区的“老北京”正在纷纷外迁,而将一座座保存完好的四合院、民居转让,出租给酒吧或者卖给一些资金雄厚的外来者。一些专家认为,什刹海周边居民的构成变化将提升当地的整体人员素质,但是其原有的老北京风情也可能随之逐渐消失。

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  夜醉什刹海

  逛街:什刹海

  四合院豪宅重门深锁

  今天上午,记者在前海北沿一扇紧闭的朱红大门外看到,修缮一新的大门前放置着两尊石狮,门头是考究的仿古式装饰,高高的灰墙内一棵棵古树郁郁葱葱,庭院显得异常奢华和神秘。“这就是一座装饰一新的四合院,此前院内居住着多户居民,环境较差,现在由私人购买下来,里面居住着一户人家,原先的居户都搬迁出去了。”从事胡同游的杨师傅告诉记者,除部分文物建筑和解放后新盖的现代建筑以外,什刹海地区的建筑尤其是普通民居建筑质量普遍较差,未能得到足够的维护和修缮,私搭乱建严重,一些民居漆皮剥落、毁损脏污。“私人出资购买之后,都会按照古建的严格施工要求,将四合院重新装饰一番。如今,什刹海周围的四合院豪宅越来越多。前海北沿约有三四家,西海北沿有七家,后海北沿的鸦儿胡同、西海南沿一带,也都分布着一些仿古大院。”什刹海风景区管理处主任林毅告诉记者。这些四合院通常重门深锁,周围居民难得看到院主人的真面目。

  民房高价出租开酒吧

  在后海沿岸则又是一番景象:每到傍晚时分,几十家酒吧沿着岸边一溜儿排开,生意十分红火。据悉,自三年前后海出现第一家酒吧开始,已有六七十家酒吧在这里“安营扎寨”。“经营酒吧者都不是什刹海边的居民,他们通过租用当地的四合院、民房,重新装饰后便开张营业。”居民王先生告诉记者,这些民房四合院的租金十分昂贵,有的每月竟高达上万元。为赚取租金,当地居民纷纷迁到别处居住,将房屋空出来用以出租。前海北沿社区居委会的一位工作人员告诉记者,这一地区大多数居民的房屋都已经出租给了酒吧经营者。

  老北京“让位”外来户酒吧

  和四合院豪宅的兴起不可避免地给什刹海带来变化。林毅主任告诉记者,什刹海地区的住户原本大多为世代住于此的“老北京”,文化教育水平低、年龄结构老化,不少人仍保留着老北京的风俗和生活习惯。“来这里购买四合院的人有台、港、澳商人、海外华侨,也有经济实力雄厚的商人,在此经营酒吧的也都是有一定品位的文化人。通过普通居民与购买者房屋的自然置换、房屋高价出租给经营者,这一地区的人员构成正在发生变化。”在什刹海边居住了30多年的居民于宝新向记者介绍,他的邻居约有8成都先后通过房屋自然置换方式搬迁到了别处。记者了解到,仅前海北沿地区,登记在册的总人数原为258户、630人,但现在常住人口只有138户、356人。林毅主任告诉记者,他们会根据什刹海历史文化保护区的保护规划,对私人购买的四合院外立面以及整体色彩的改造样式进行规范,使其与周边环境实现融合,以免破坏历史风貌保护区的整体环境,尽量保留这一地区的北京风味。(记者光炜通讯员生张鑫)(来源:北京晚报)


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