记者贾晓东今报讯在《物业管理条例》正式实施一周年之际，爆出了赵本山拖欠华新国际物业管理有限公司物业费的纠纷。目前，当事双方针锋相对，谁是谁非争论不休。为此，记者采访了专业人士。

　　沈河区住宅管理办公室的冯主任介绍，依据《物业管理条例》规定，业主委员会成立首先必须先成立业主大会委员会筹委会，然后通过区房产局小区办、社区委员会和街道办事

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处并召开业主投票大会，二分之一以上的业主通过才能成立业主委员会。

　　至于物业公司的服务范围，只要是对公共设施的服务，例如房屋、道路、绿化、变电所等设施的日常维护和管理，在具体细节方面有所不同，主要以业主入住前和物业公司签署的物业管理合同为准。而涉及到施工噪音、占用绿地盖楼、饮用水发黄等问题，一般不在物业管理范围之内。