ＣＢＤ的建设一直受人关注。近日，晨报记者就目前ＣＢＤ建设中的热点问题采访了北京ＣＢＤ管委会的各个相关部门。

　　热点一

　　如何看待“大胆建筑”

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　　未来的ＣＣＴＶ大厦，未来的国贸三期，正在建设中的北京电视台都是出自国外设计大师的作品，很多人说：ＣＢＤ正在成为国际大师们的舞台、展览馆。

　　ＣＢＤ一直是以一种开放的心态进行建设、以开放的心态来欢迎人们在这里实现他们的梦想。

　　几年前，ＣＢＤ规划设计方案就是在全球进行招标的，这些方案当时还在国贸中心向公众展示，听取各方意见，显示出一种非常坦诚、开放的心态，也正是这种开放的心态，使ＣＢＤ的建设在不断的论证中日趋成熟、合理、科学。

　　但是，我们也做了很多的工作来保证ＣＢＤ地区规划、建设的科学性以及功能的安全与实用。比如，针对ＣＢＤ高层建筑密集的特点，开展了大气环境评价工作，采用风洞试验方法进行风环境对建筑物影响的科学测试和评价。我们还率先在全市开发了虚拟现实仿真系统，提高规划项目审批的精确度和直观效果。

　　在符合可持续发展的地区规划基础上，很多一流的国际大师对ＣＢＤ抱以很大创作激情，他们在城市规划、ＣＢＤ规划的有限空间中展示出他们的无限想像，为ＣＢＤ留下作品，留下世人关注的明星建筑，让这些建筑成为一种形象、一种象征。

　　热点二

　　“雅典露脸” 有何感受

　　在雅典奥运会闭幕式上，北京向全世界播放了一部一分钟宣传短片，其中出现了位于ＣＢＤ核心区内的建外ＳＯＨＯ，它象征着北京现代化的建设和开放的心态。

　　其实，ＣＢＤ内很多的建筑都是具有地标和象征的意义，这些建筑也几乎是北京城市发展过程的一个浓缩，很多建筑留给人们的印象其实已经超出了建筑造型本身，而是这个建筑的功能带给这个城市的影响、带给人们的一种新的理念。在ＣＢＤ里，你会发现很多的建筑都具有这样的意义，它会提前传递城市讯息，很多新的观念也都来自于这些建筑。

　　比如，就建筑本身的意义而言，人们会永远记住ＣＢＤ内的京广大厦，它曾经是北京最高的建筑，它向世人传递的是北京的建筑潮流开始向国外大城市追赶的信号。很长时间以来，很多的电视片在讲述北京改革开放重要历程时，画面大多会使用国贸中心和中国大饭店这一组建筑的形象。在ＣＢＤ内非常有名的住宅现代城的建筑，也是因为它当年第一次提出的ＳＯＨＯ的新生活方式、它在建造中更多地对人的生活环境的关注，代表了一种住宅建设趋势。北京第一家合资饭店——建国饭店也是建在了ＣＢＤ内。

　　不仅是建筑，ＣＢＤ在城市发展、生活、文化等许多方面也都担当了“率先”的作用。例如，国贸成为北京首批试行市场调节价的10家停车场之一，它的地面停车收费高于地下车位费，并按不同时段制定不同收费标准，这都是符合现代城市管理、科学合理的新的停车管理理念。

　　热点三

　　建设规划有无调整

　　ＣＢＤ内各项目单位正在按计划有序进行。截至目前，ＣＢＤ区域内还有8个地块待开发，占地面积约17公顷。

　　ＣＢＤ规划建设严格按照北京市总体规划和ＣＢＤ综合规划执行，规划总建筑规模800万至1000万平方米，2008年前计划竣工800万平方米，目前各项目单位正按计划有序进行。ＣＢＤ区域保留项目规模约300万平方米。截至目前，新建成项目40万平方米。

　　财富中心、新城国际和建外ＳＯＨＯ等几个重点项目率先成为第一批从图纸到工地的项目。万达广场国际商务港东区举行了封顶仪式，北京电视中心主体结构建设工程预计将于今年底结构封顶。而现在悄然加紧项目前期准备工作的有光华世贸中心、ＳＯＨＯ尚都、国贸三期等不下7个。这批项目建成之后，现在工地较多的东三环至西大望路、建国路北侧一带的ＣＢＤ区域将初具规模。

　　目前已经启动和即将启动的项目都是重量级的，不仅盘大，而且高档。14个房地产项目预计总投资达到了470亿元，其中外商投资项目7个，投资金额为184亿元，占总投资的39％。截至目前，ＣＢＤ区域内还有8个地块待开发，占地面积约17公顷，建设内容根据各地块规划用途不同，可建设酒店、写字楼、公寓等。

　　热点四

　　交通压力如何舒缓

　　ＣＢＤ地区未来将会形成一个立体的交通网络、形成一个公共交通优先的理念来舒缓交通压力，畅通区域道路，方便人们进出和内部联系。

　　ＣＢＤ的项目建设和ＣＢＤ的交通建设都是一个不断进行和最后完成的工程，ＣＢＤ一直在进行改善交通条件的建设。ＣＢＤ地区未来将会形成一个立体的交通网络、形成一个公共交通优先的理念来舒缓交通压力，畅通区域道路，方便人们进出和内部联系。

　　为了进一步加快ＣＢＤ区域内的流通以及发挥出ＣＢＤ对周边的辐射作用，ＣＢＤ的交通规划扩大到泛ＣＢＤ区域。今年下半年，预计完成泛ＣＢＤ交通规划论证、泛ＣＢＤ公交线路调整、ＣＢＤ周边道路节点改造等各项规划论证工作和ＣＢＤ地下空间一期工程的初步设计工作，为构造现代化立体交通体系做好准备。其中，ＣＢＤ的地下空间规划在东三环路两侧的核心地带，将结合高层建筑的地下空间，用做停车库、设备用房及有关的商业服务设施等，在地下一层连通作为人行系统。各地块的地下公共空间尽可能地相互连通，减少地面交通压力，并形成系统。

　　这一交通规划要实现ＣＢＤ公交出行达到56％的建设目标，使ＣＢＤ健康有序地发展。为了保证这一目标的实现，一方面，将加大公交运输能力，提高公交营运水平；另一方面，也要制定适合区域特点的鼓励公交出行的交通管理政策，比如提高停车收费标准、设置出租车的停靠站及候客区等。

　　热点五

　　聚焦目光汇聚哪里

　　随着ＣＢＤ建设的逐步完成，开发商、建筑师、项目、建筑的角色将会逐步淡出。未来ＣＢＤ的关注焦点一定是这里的商业会聚效应和金融集聚效应。

　　商业会聚效应和金融集聚效应的突飞猛进。ＣＢＤ的商务氛围和商务环境所具有的完善的金融功能将形成现代服务业的聚集地。

　　现在，蒙特利尔银行、巴西银行、德国商业银行、法国安盛保险集团、苏格兰皇家银行、日本第一生命保险公司、意大利商业银行，这些世界著名金融机构在中国纷纷选择了一个地方落户——位于北京市朝阳区的北京商务中心区（ＣＢＤ）。

　　目前，北京ＣＢＤ区域内除入驻了150多家外资银行、保险、证券公司及办事机构外，还聚集了800余家外资企业、近500家跨国公司、570家外国驻京代表机构，以及中外律师、会计师、投资咨询等服务机构近200家。在来京的160余家世界500强企业中，入驻ＣＢＤ的企业达130余家，仅国贸中心就聚集了50多家。并且，这种集聚效应还在进一步加强，入驻ＣＢＤ的服务业企业今年增加了300家，同比增长22．88％。

　　当ＣＢＤ的建设完成之后，最引人关注的也是最吸引人的一定是这里的商业会聚效应和金融集聚效应。

　　本版撰文 晨报记者 王小星

　　本版图片 首席摄影记者 郭铁流