本报讯 （记者仇宝红见习记者张宁）昨天上午，小平岛开发项目住宅拆迁补偿安置方案发布会召开，项目正式启动。
甘井子区凌水镇小平岛区域拥有百年的民居史，由于这里的居住环境脏乱差，因此市政府决定通过盘活土地，改善该区域的生态环境。今年3月12日通过土地公开挂牌，大连安达圣岛集团一举中标。
小平岛地区厢房多、平房多，居住条件十分恶劣，有的居民连吃水都需要到别处挑取。更为特殊的是这里50％的居民居住面积仅为1040平方米，如果按小平岛四类区的拆迁补偿标准计算，每户可以拿到的补偿费只有6万元左右，而这些钱在大连根本买不到新房。
如何让居住在小户型的弱势居民也能改善条件，实现居者有其屋？经过多次召开居民拆迁补偿安置方案听证会，项目投资方大连圣岛房地产开发有限公司决定，额外拿出1亿多元资金用于拆迁补偿，向小户型弱势居民倾斜。首先他们将四类区每平方米1800元的补偿标准提高到按每平方米2500元（三类区标准）补偿，在此基础上还为被拆迁户居民提供了各种奖励。这样，面积在10平方米的住户补偿金由原来只能得到几万元上升到能拿10多万元。拆迁补偿方案一出台，便得到了不少居民的认同。9月7日取得了大连市《房屋拆迁许可证》的同时，就有50余户居民主动与拆迁公司达成协议搬离小平岛，还有的已用安置补偿金在泉水新区买到了新房。
另据市拆迁办负责人介绍，小平岛项目属于“大大连”规划的一部分。此次改造需拆除旧房、烂尾楼、厂房总面积近25万平方米动迁住户1262户，拆迁期限至10月18日结束。拆迁工程结束后，这里将进行小平岛休闲度假区的建设。小平岛社区规划总用地面积127.6万平方米，计划投资67亿元。居住区由三个部分组成，其中有占地面积为51.3万平方米的低密度住宅区、占地面积为58.6万平方米的中高档住宅区和建筑面积39.828平方米的商业区。截至目前，开发企业共投入各项资金8.7亿元，围海造地52万平方米，修建了圣岛大桥和国际游艇码头。工程将于明年3月正式破土动工，年开发量为30万平方米，整个项目计划于2008年全部竣工。
