产权证在办理期间遭业主索赔王京涛

　　新报讯【记者王京涛】原告业主认为被告开发商迟延办理产权证违约而诉至法院索赔，庭上，被告以原告在起诉前被告已具备办理产权证的条件进行抗辩。一审法院经审理未予支持原告请求，其理由是，因诉讼前被告已具备办理产权证的条件，且产权证在办理之中，故原告要求支付违约金显然不妥。

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　　原告诉称：原告从被告处购买商品房一套，并交纳全部房款。原告代理人冠达律师事务所韩鹏律师认为，被告未按合同约定办理产权证，违反了合同约定，因此要求被告支付逾期办理产权证违约金。被告辩称：被告早已取得原告居住该地点的整体开发的产权证，且在原告起诉前已具备办理产权证的条件，同时履行了告知义务，因此不同意原告的诉讼请求。法院审理认为，被告在本案诉讼前已取得该地点的整体产权证，并履行了告知原告可办理产权证的义务，诉讼前，原告已具备办理产权证的条件，且产权证在办理之中，现原告要求被告支付违约金显然不妥，不予支持。