【金陵晚报报道】三星饮食公司追讨天都实业16．2万违约金的官司，昨天在白下区法院开庭。在庭审过程中，官司发生戏剧性变化，双方皆认为实施了两年的租赁合同无效，三星饮食公司随即改变诉讼要求，要把租赁给天都、位于大洋百货裙楼约8万平方米地盘收回。
在法庭上，三星饮食公司刚开始的诉讼要求很简单，就是要追回天都实业拖欠的54天违约金16．4万元和案件的诉讼费用。而天都公司在答辩时，除了对违约天数过多、违约金制
定过高等表示异议以外，还抛出一个惊人观点，称三星饮食公司没有房屋房产证，所以不是房屋的合法产权人，进而对房屋没有出租权，所以此前的合同无效。
虽然对于天都提出的这个观点，三星觉得很突然，但是原本就想要收回房产的他们，随即也认可租赁合同无效，并且例举了相关部门的拆迁决定、房产局的返还决定，还有建邺区商贸局出具的证明，来证实大洋百货裙楼中的约8万平方米房屋属于三星。可天都认为，无论是房产局、拆迁办还是建邺区商贸局都没有对房屋的处理权，只有天都才是整个大洋百货房产的所有权人，并拿出土地使用证来证实。不过天都也同时表示，自己的房产证也没有办下来。
对于天都的辩词，三星方面觉得遗憾，三星没有办下产权证那是历史原因，但三星是大洋裙楼约8万平方米的主人是客观事实，否则天都实业也不会和三星签订租赁合同，并且履行了两年，现在回过头来推翻，有些不可思议，三星坚持要拿回属于自己的房产，甚至违约金都可以不计较。因为双方的分歧太大，所以无法调解，法院将择日宣判。金陵晚报记者 刘慧婷
(编辑 爱玲)
