突然变卦究竟为何，房屋即将卖出时骤起风波

　　【金陵晚报报道】2004年2月16日，刘大卫与王卫在南京千万间房产中介公司的组织下签订了《房屋转让协议》，约定王卫将阳光嘉园A16栋3单元502室房屋一套转让给刘大卫。合同签订后，王卫、刘大卫和中介一起看房，王定选的妻子也在场，她向刘大卫和中介出示了户口本并称：我们这样的家庭是不会违约的。但事实并非如王定选妻子所说的那样，这处共同产权房引起了一场涉嫌伪造证据的蹊跷案件。

日立为中国全力以赴 免试入学读在职研究生 人大附中网校招生中 男科妇科疾病不用愁！

　　突然变卦究竟为何

　　2004年7月，王卫书面通知刘大卫：“刘大卫同志：因为家庭成员意见不统一原因，决定不出售阳光嘉园16栋502房间，对你带来的不便希望予以谅解！此致敬礼通知人：王卫”。刘大卫先前已经向中介和王卫支付了5万元，在王卫已经拿到房产证的情况下，如今就等着房屋过户，谁知等来的竟是一句“不卖了”，想到自己为买房花费的时间和金钱，刘大卫立即要求王卫赔偿他的损失。由于双方谈不拢赔偿金额，刘大卫一纸诉状将王定选、王卫父子告上玄武区法院，要求王氏父子向其双倍返还定金合计8万元并承担房屋中介费10900元；王氏父子继续按照合同转让房屋。

　　刘大卫告诉记者，双方在签约一段时期后，王卫曾与他联系，要求加4万元房款。为此，双方连同中介也曾正式谈过此事，最终由于刘大卫不同意而作罢。在加价谈崩后，刘大卫才得到王卫不卖房的通知。江苏法德永衡律师事务所律师孟兰凯作为刘大卫的委托律师，据此认为被告拒绝卖房的原因是房价上涨，而并非如王卫所说，是由于家庭意见不统一。

　　双方说法迥异

　　在庭审中孟律师陈述，由于王卫与王定选为父子关系，且王卫出示了王定选的身份证原件，王定选的妻子也出示了户口本，刘大卫有理由相信王卫的行为已经获得了王定选的授权，王卫处理房屋的行为应视为王定选和王卫的共同行为。按照相关法规，在处理共同产权财产的手续时，并不要求共同产权人必须同时到场，只要一方携带另一方的身份证明和授权委托书即可，也就是说，刘大卫在本起案件中没有过错。

　　作为第三人，当初为双方牵头的千万间房产中介公司工作人员徐洪出庭作证。她告诉记者，当初签约时，由于转让房产由王卫和其父王定选共有，在刘大卫和自己的要求下，她看见王卫向刘大卫和自己出示了王定选的身份证，并在之后补交了授权委托书，内容是：“委托王为全权办理阳光嘉园16－504房屋买卖事宜。委托人：王定选2004．2．16”

　　被告拒绝举证

　　令刘大卫和中介公司感到吃惊的是，王氏父子委托的律师对于王卫曾出示其父身份证的行为称“没有发生过”，而授权委托书也“不知道是谁写的”。

　　为证明证据的真实性，原告律师提出请被告之一王定选申请笔迹鉴定，但被告律师以“没有义务举证”为由拒绝了。对此原告律师指出，既然被告称自己没有写过授权委托书，那么只要做笔迹鉴定就可以证明自己的主张，为何被告不愿鉴定，原因实在不得而知。本案将于近日作出判决。金陵晚报记者洪唯

　　(编辑　小羽)