物业占道先问业主

　　记者岳阳今报讯今后，不论是开发商还是物业公司，如果要临时占用小区内的道路、停车场等公用场地，都必须事先征得业主们的许可。省建设厅日前出台的《前期物业服务合同（示范文本）》对此做出了明确规定。

　　该示范文本规定，如果因维修物业或者公共利益，开发商确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和物业管理公司的同意；而如果小区物业确需临

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时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，也应征得相关业主和开发商的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。业主对自家房屋进行装饰装修前，必须告知物业管理企业，并与其签订相应协议。与《前期物业服务合同（示范文本）》同时出台的《业主临时公约（示范文本）》中规定，因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主要承担相应的赔偿责任。