房产证下月起注明房龄用途

　　快报讯“房龄”和“用途”两相如此重要的指标房产证上却没有标明。南京市房产局产权市场处昨日宣布，将从今年10月1日起在房产证上增填两项内容，避免购房人“上当受骗”。

　　同一地段90年代和80年代的二手房价格可以相差1000元/平方米,同样的建筑“住宅”的土地使用权年限是70年，而“商业”用房只有50年，房屋的价值因此大不相同。从今年10 月1日起，南京的商品房、单位及个人自建自用的房屋，在产权人申请权属登记时，要将该房屋的建筑年代加注在房屋权属证书附记栏中；与此同时，商品房、单位及个人自建自用的房屋，在产权人申请权属登记时，登记发证部门要根据规划部门核准的设计用途填写在房屋权属证书设计用途栏中。

　　据南京市房管局产权市场处负责人介绍，全国的房产证格式都是建设部统一制定的，由于这两项“空缺”，为卖高价，房主或中介人员多有虚夸，导致纠纷不断。现在通过“附记栏”和增填“设计用途栏”不仅方便了交易，在工商登记、拆迁补偿时也可作为一项法律依据。交易中如遇没有上述两项记录的老房产证，市民可到市房管局档案馆（华侨路52号）花20元查档弄清房屋的真实状况，避免房产纠纷。

　　作者：通讯员 方市兴 记者 孙洁