二年新房成“漏室”

　　该房部分墙体贯通性开裂，不挡风不遮雨

　　“2002年8月，我们一家人拿到了进住单，终于盼到了回迁，非常高兴。没想到新房住了不到半年，北面两室一厅的山墙相继出现裂缝，一下雨就渗水。东卧室圈梁处截面裂开，顺着缝隙往屋子里漏风。”昨日，铁西区阔业路8－1号楼11－7－3的刘女士发愁地给本报打来电话，希望有关部门尽快予以解决。

　　两年新房：风雨飘摇

　　记者来到现场看见，崭新的楼体外墙有多处裂缝，大都在阳台、窗户旁边。走进刘女士家，发现整面山墙的墙壁和天棚接合处已经布满了裂缝，西边卧室尤为严重，雨水从外面渗到屋里，地板也因渗水而鼓了起来。东面卧室的圈梁处截面裂开，在屋子里就能感受到外面吹进来的风。

　　刘女士向记者出示了今年4月10日沈阳市建筑研究院、沈阳市建设工程质量检测中心的《工程质量检验报告》，《报告》说：“该处墙体裂缝，系温度应力裂缝，墙体开裂处达10余条之多，部分为贯通缝。其现有质量已不能满足《砌体结构设计规范》以及《民用建筑可靠性鉴定标准》的要求。”“屋盖保温效果不好是造成墙体温度应力开裂的重要因素，也与圈梁的形状及其位置有关。”《报告》认为：“考虑到建筑物的耐久性，以及满足抗震和使用要求，应及早加固。”要求对保温层、窗口对角线和北山墙斜裂缝、棚角线水平缝进行维修处理。

　　开发公司人去楼空

　　该楼开发单位是辽宁金宇房地产开发公司。1999年3月开工兴建共5栋楼商品房和回迁房，其中有300余户居民为原辽宁省安装公司职工。居民发现，该开发公司在居民进住半年左右神秘消失了。当时，刘女士就找到拆迁办，拆迁办有关人士回答：“到外地开发楼房去了”，拆迁办也没联系到该公司负责人。

　　记者昨日查询辽宁金宇房地产开发公司的电话时，根本无法查到。但是该公司建成的鑫苑小区5栋楼，通过了工程质量监督检测部门的检测、验收了吗？300多户动迁户怎么拿到入住钥匙的？商品房为什么出售出去了？似乎是个谜团。

　　工程质量监督站：该楼没通过验收

　　沈阳市工程质量监督站铁西分站的刘先生说，据初步了解，因辽宁金宇房地产开发公司相关审批手续不全，他们没能对该小区的居民楼进行监督检测，这几栋楼也没有验收。根据有关规定，居民楼没有通过验收是不能让居民进住的。居民若发现房屋存在工程质量问题，可以向法院起诉要求赔偿。

　　铁西区建委：应该由拆迁办来解答

　　昨日下午，记者找到铁西区建委，刘主任告诉记者：“该居民楼的问题非常复杂，区政府有一个调查材料。详细情况应该由铁西区拆迁办来解答。”记者想进一步采访，刘主任称自己没有时间。

　　铁西区拆迁办：回迁时没进行质量检测

　　昨日下午，记者无奈又找到铁西区拆迁办，一位经办过此事的工作人员介绍说，2000年，鑫苑小区300多户居民回迁，当时确实没有经过工程质量检测，原因是当时已经超过回迁时间半年多了，老百姓急着进住，为了让居民尽快回迁，经铁西区政府协调，让回迁户先拿钥匙进住了。

　　2003年，刘女士家墙体裂缝，找到了拆迁办和建委，他们第二天就到刘家查看了情况，最后决定由沈阳市建筑研究院、建设工程质量检测中心对刘家房屋进行工程质量检测。结果发现了一些问题，报告中也写明处理方法。今年8月份，此事经区里协调，责成铁西区房产局、该小区物业来维修处理。但到目前问题仍没有解决，也不清楚是什么原因。

　　本报记者 李国旭