二手房交易当心“诚意金”陷阱

　　随着二手房的炙手可热，房产经纪公司及中介也纷纷盯上了这块“肥膘”，他们使出各种伎俩招徕房源……但个别小中介为拉拢二手房源，竟打出了陷阱重重的“抢付诚意金”的方式，以取得业主的“独家委托”，增加业务量，随后再张开大嘴套买家，使得一些买卖二手房的人，一不留神就陷入了圈套。

　　近日，市民孙女士反映，一个月前，她到房地产交易市场找了一家中介准备出售双室 。可刚走出门，就被一名妇女拉住了，她自称是一家中介公司的老板，如果在他们公司卖房，公司可先付给卖房者部分房款押金，如一个月内卖不出，押金即归卖房者所有……想尽快卖掉旧房的孙女士便想，反正房子放在那里，卖出去更好，卖不出还有500元押金可拿，便与这家公司签了代卖合同。

　　之后，该中介公司陆续领来二十几拨人看房子。前几天，曾经看过房子的董先生又领着几个人来了，并告诉孙女士，自己已同中介谈好了房价，中介让他当天下午交1万元定金，他还想让家人最终看看房子，以免后悔。然而，孙女士一问才知道，董先生与中介商量好的买价，竟然比孙女士要求的卖价低。一种不祥预感涌上心头，两人立即找到中介，面对质问，中介的工作人员哑口无言。

　　这究竟是怎么回事呢？记者从房产交易的业内人士口中得到了一种答案：那500元“诚意金”只是中介抛出的诱饵，目的是用孙女士家的房子钓董先生交出的定金，然后就会带着定金悄无声息地消失。孙女士在这场戏中只不过是充当了“托”的角色。

　　而房产局工作人员则给出了另一种答案：这种打着所谓“诚意金”幌子的小中介，其实质是欲取得“独家委托”所采取的一种竞争手段。卖房者收到中介“诚意金”后不可多家挂牌委托。这样中介就花小钱搞到一大批房源，以此吸引来更多的买房者，来达到获取买房者看房费的目的。一旦看房费达到一定程度，而与卖家的委托期限将至，他们就会以种种理由压低价格，快速将房子卖出，从中再赚上一笔差额利润。

　　因此，有了闲置房源，一定要选择像报业房产这样信誉好、规模大的房地产经纪公司做委托，以免上当。

　　(记者金鹏)