登广告是为了寻业主 买房者提前要当监工

　　昨天上午，潘小姐来电询问在快报上登广告的事情，她要登的广告很奇怪，是要寻找她所在楼盘的业主。

　　去年12月份，潘小姐在某开发区内买了房子，房子建在山顶上。此后，几乎每个月，潘小姐都要到建房现场去看一下施工进度。

　　渐渐地，潘小姐看出了一些问题：一家通信公司在小区内建起了大型发射基站；因为房子建在山顶上，自来水上不去，整个小区2000户居民的生活用水要共用一个蓄水塔等。

　　“大型发射基站辐射肯定比较大，对人的健康有影响；所有住户共有一个蓄水池，万一水质污染，后果很严重。”

　　潘小姐和其他的购房者在小区业主论坛上发布了这样的忧虑。帖子一发布，引来众多业主的跟帖。

　　“我们已经在论坛上召集了三十多个业主，我们还想在报纸上刊登广告，召集更多的业主。大家群策群力，一起来想个办法，维护自己的权益。”潘小姐要登广告就是为了这个目的。

　　与此相同，这些天在搜房网上正热闹地进行着另两起“房子官司”。

　　一是，之江饭店附近一在建楼盘的业主，在社区论坛上质疑小区内变电所、自行车道、绿化、围墙等的设计。结果通过社区论坛的交流，一些业主9月25日聚会蓝宝茶楼，就如何解决这些问题、维护自己的权益及如何向开发商交涉等商讨对策。

　　另一个是，闲林某在建楼盘的业主在现场观看施工，认为基础施工及所用材料有偷工减料的现象。回家后，这位业主把看到的情况贴在网上，最终引来该楼盘大量业主的集体关注。几天后，开发商也在该论坛上发布公告，对业主所提出的问题一一进行解答。

　　只要有条件，业主们肯定是最尽心尽力的施工监理，几十万买的房子，自己不关心谁关心？只是这在以前很难实施———对开发商的投诉往往都在楼盘交付入住以后，邻居们也要到那时候才认识，这时候问题往往木已成舟，业主的损失已经存在，解决起来相当困难。

　　变化是随技术进步出现的，尤其是网络的出现，给了业主们一个互通信息的平台。有的小区房子还没建好，网上论坛已经成熟了，当一个业主发现房子建造中存在的问题时，他及时把问题贴在网上。马上，与之休戚相关的其他业主紧紧跟上。大家群策群力，共同寻找与开发商交涉的对策。

　　像杭州城北某在建楼盘的业主论坛上，留言居然达到6000条之多。留言主题包括对房子建造进度、采光、噪声、实际间距、结构、层高、周围景观、绿化、物业、建材质量等方面的评价。甚至连小区最后将采用铁通还是电信的固话都有人提及，真可谓面面俱到。

　　一个业主的力量是有限的，甚至被一些开发商忽略。但当几十、甚至上百个业主通过某种渠道抱成团的时候，就成了一种令开发商不可小视的力量。弱势的不再弱势，强势的也不再恒强。此时，问题才有可能解决在萌芽时，业主们的损失也能减到最小。

　　(记者冯云浓 都市快报)