买期房有必须一次性付清房款的规定吗

　　问：我买了一套房子，是期房，按说期房都应该是按揭付款，但是房产公司却让我们业主一次把钱付清，再说房子还没盖起来，只打了个地基，有这种说法么？

　　答：建议你先核实其是否具备销售许可证，按你说的情况，开发商尚不具备对外销售房屋的合法资格，建议你慎重考虑。

　　问：与开发商签了认购书，并交了定金，如因合同谈不妥，能退房要回定金吗？

　　答：如因买卖双方对合同条款未能达成一致而不能签署买卖合同的，不视为买卖双方的任何一方违约，开发商应将收取的定金或订金全额退还，但业主在此过程中一定要注意保留好谈判不成而不能签署合同的证据，必要时可聘请公证机关对此进行公证证据保全。

　　问：我在去年9月收到开发商的收房通知，并前去收房，但因与物业公司就前期协议有争议，于是就没有与他们签订物业管理条约。因此物业不给房钥匙，也没有办楼宇交接。今年本人再次去收房，并重签了修改后的协议。但这时物业要我补以前从去年9月份开始的物业管理费，否则不给我钥匙，请问我是否应补交物业管理费？该补多少？

　　答：物业管理公司无权拒绝给付钥匙，业主交纳物业管理费的时间应自业主办理房屋入住手续，即领取钥匙之日起计算，因此物业公司无权要求你补齐在你办理房屋交付手续之前的物业费。