本报讯 （实习生 王宇记者倪文凤）近日，家住哈尔滨动力区丁香园小区的许先生反映，楼上邻居在居室开起了公司，每天人来人往，不管不顾，电子门从此“全天候”开放，居民十分担心居住的安全问题。
据了解，目前，我市住宅面积达7000万平方米，居民小区达400余个。在价格上，商服用房要比普通住宅平均每平方米高出1000元左右。而一些市民利用这种价格差，用较少的资
金买民宅后改变用途变为商服房，殊不知，这样给居民生活环境却带来了安全隐患。随着我市多层住宅不断向小高层或高层住宅发展，投诉民宅改商服的问题越来越多，当居民向物业公司反映这方面的问题时，多半也都表示管不了。
南岗区文化小区M栋居民反映，他们所在的高层居民楼，1至4层是商服，而一些公司却开在5层以上的居民住宅里，从此居民楼里常常出现陌生人，也不知是不是公司的工作人员。道里区高谊街A栋住在高层的居民也反映，每天到14楼一家公司办业务的人员不断，居民的居住环境安全性难以保证。另外，由于电梯每天超负荷运转，因此，经常发生故障。当居民找到物业公司时，物业大多称无能为力。
据调查，居民楼里开设的公司多半不挂牌。有的以开电脑公司为主，有的则以开设保健、传销等公司为主。当居民反映问题时，有的物业公司能以积极的态度马上进行清理。而有些物业公司则认为，住户购买了住宅，是房屋产权的拥有者，具有支配权。国家也没有相关的规定不允许住户在居民楼内开设公司。
据悉，按照《哈尔滨市物业管理规定》的规定，擅自改变物业的使用性质，业主、业主委员会、物业管理企业发现其行为，有权劝阻制止，对拒不改正的，有权先向有关行政主管部门进行举报。业主公约对全体业主具有约束力，此行为应由房产主管部门依法对改变住宅用途的住户进行处罚，并追究其违约责任。
