卖插间房应该通知“邻居”

　　晨报讯 （记者　黄志东）产权证、契税证等证件一应齐全，可是房子却交易不了，王女士遇到了这样的难题。

　　其实，问题关键还是在政策上。

　　去年王女士在于洪区沈大路沿线买了一个插间（28平方米）。近日，王女士欲将房子 卖出，可是，她拿着所有证件到房产局办理手续时却被告知，除非是另一家住户将王女士房子买走，或者两住户同时将房子卖掉，否则不允许王女士交易。

　　“我有自己的产权证、契税证等，和另一家也不发生关系，为什么不允许我单独卖房子？”王女士满是疑惑。

　　记者拨通了沈阳市房产局房改办公室的电话，一位郭姓工作人员接受了记者采访。

　　记者：插间住房是怎么来的？

　　郭：插间住房绝大多数都是以前的公有住房，两个家庭的企业职工分别住在一套居室的两个房间里。

　　记者：有关插间住房买卖的相关政策是什么？

　　郭：在2001年以前，插间住房根本不允许买卖，这样的公有房根本不可能变为个人所有。但随着住房改革的深化，2001年，沈房改办发了29号文件，规定对两户合住一套的公有住房，在职工各自住房产权面积能够界定清楚的基础上，可以向职工出售。

　　记者：有一位房主想将自己的插间卖掉，可是虽然她一系列证件都齐全，但房产局却不允许她卖房。

　　郭：29号文件还有一条规定，套房内的住户必须同时购买和交易，另一家不进行交易的话，自然她交易不了。

　　记者：可是这位房主各种证件都有，进行房屋买卖已经与另一户不发生关系了，为什么还对她卖房进行限制？

　　郭：因为在插间内有各住户的公用部分，如果只有一户进行交易，由于公用部分的界限难以界定，会对其他住户造成影响，引起纠纷。

　　看来，王女士想卖自己的插间住房是不太可能了。