问题房就能说退就退？

　　买的房子有问题，能退吗？对于这个话题，北京市华堂律师事务所杨兆全律师说：“从我接触过的案件来看，有改变原设计加高了楼层的；有改变规划，完整的小区中间出现公路或绿地变成停车场的。这些变化对购房人都造成了直接的影响。但是，上述的案例法院普遍不支持购房者退房，更不会认定为是欺诈。”

　　房地产业内著名律师秦兵的话进一步印证了这种说法：“退房的案子全国每年上万起 都不止，但据我所知，能够退成房的凤毛麟角。”

　　维权专家舒可心也对记者表示，消费者在发生了商品房买卖行为之后，因为有重大问题而退房成功的例子几乎没有。

　　诉讼成本很高，胜诉几率又很小，长此以往，越来越多的业主不会选择法律途径来解决退房问题。

　　“退房诉讼中大部分业主都没有胜诉，又承担了高昂的诉讼费用。”杨律师给记者算了一笔账：诉讼费的收费标准是房款的2％—3％，一套60万元左右的房子，仅诉讼费就是1.5万元左右，而律师费通常比诉讼费要高，一旦自己的诉讼请求得不到法院的完全支持，那意味着可能要损失一笔3万元以上的诉讼费和律师费。