买卖双方“过河拆桥”吃官司

　　【金陵晚报报道】2003年7月，张先生来到我市某房产中介公司，欲要购买南京三汊河附近的二手房，于是房产中介公司向张先生推荐了一套，当时张先生对该房很感兴趣，便要求去现场看房。按照惯例，中介公司要求张先生在看房之前签署了《看房委托书》。

　　双方签约后，中介公司带张先生去看了房，并约见卖房者林某商谈房价。三方都在场时，张先生表示“要再考虑考虑”，首先离开了中介公司，房屋卖主林某也在5分钟后离开。 不想张先生此时并未走远，而是躲在中介公司旁的一家烟店内。见林某出门，张先生连忙跟上。张先生告诉林某，自己不愿付4000元中介费，希望和林某单独交易，至于房价方面还可以商量。林某见有利可图，也一口答应。于是双方背着房产中介公司，私下成交，并约定守口如瓶。

　　今年8月，中介公司工作人员在一次为其他客户介绍房产时，偶然听到张先生私下成交的事，感到十分吃惊，原来卖主林某一直告诉他们“房子不想卖了”。之后，中介公司多次上门要求张先生支付中介费，但均遭拒绝，张先生称自己和林某原来就是朋友，朋友之间的买卖不关中介公司什么事。

　　中介公司见协调无望，遂以张先生违反《看房委托书》中所约定的不得私下成交的内容，委托天之权律师事务所律师曹义怀将张先生推上被告席。下关区法院经审理认为，张先生与房产中介公司之间形成居间合同关系，张先生应按照双方的合同约定，履行自己的义务，而张先生违反约定，私下成交，应承担法律责任，应支付中介公司中介费用。

　　金陵晚报记者　洪唯

　　(编辑　思夕)