坐地生钱　太平巷房价一跃上万

　　四川新闻网-成都日报讯

　　（记者李麦　谢明刚）一个“不动迁”的旧城改造模式就让低洼棚户区———太平巷房价陡升，破烂的砖瓦房竟然成了如今成都的黄金宝地！

　　昨日下午，记者在太平巷看到，第一批样板房太平新巷99号、109号已经改造出来了， 尽管只有两个院子，但青砖白墙黑瓦，飞檐翘角、镂花窗棂、古色古香，尤其两个石狮子矗立在门前，更是吸引了许多市民纷纷前来参观、洽谈。据房东刘先生介绍，国庆大假期间，这个院子简直成了博物馆，每天他都忙着接待，一直没断过人。目前其中一个院子已经租出去了。他的这个院子大约125平方米，每月每平方米150元，租金高达1．8万人民币，而且低于1．5万不谈。

　　他向记者透露，许多人还把眼光都“盯”着未改造的房屋，想购买过来，然后自己改造。记者问到，这些瓦片房要多少钱。他说：每平方米大概在1．2万—1．5万之间！这些几乎都属低矮的瓦片房，破烂不堪，然而却身价陡升，竟与最繁华的春熙路不相上下了。记者注意到，前来洽谈的人一边讨价还价，一边开始仔细地谋划、丈量。

　　昨日，记者从武侯区旧城改造办公室获悉，这是第一个“不动迁模式”的旧城改造项目，在成都城建史上史无前例。

　　“明年国庆，这儿将全部改造完成，共有200户。”从今年8月开始，根据不动迁方案，被政府统一改造成川西民居风味的沿街房屋今后不再居住人。新改造房屋的商业收入是谁投资谁受益。政府主要负责整个太平巷片区保留部分的基础设施投入，如绿地、水电气管网等。

　　预计在两年时间内，政府将因此投入400万。国庆大假后，有关部门还将在廊桥对面和太平巷中段同时开始改造第二批房屋。按规划，该片老民居商圈将复原部分老成都码头、吊脚楼等，从而形成一条水吧、咖啡馆、文化沙龙等“老成都码头文化风情”休闲商业街，此外还将引进川戏、清音、金钱板等老成都民间文艺表演。

　　新闻背景

　　太平巷片区是锦江边仅剩下的最后一片低洼棚户区，北靠锦江南岸，南倚致民东路，东临九眼桥，西接安顺廊桥，占地30多亩，300多米长。为了留住这一片极有特色的民居，在实施旧城改造时，政府部门首次提出了“不动迁模式”，即在不实施房屋拆迁的前提下，居民作为房屋业主按照统一规划、统一格局对自有房屋进行翻新改造和整治，然后按规定范围进行经营活动。不用搬迁、坐地生钱。这是太平巷旧城改造项目最醒目的特点。