【南京日报报道】由于房价居高不下，河西南部的奥体板块一些楼盘一开售就达每平方米6500元，而每套建筑面积大多在100平方米以上，江南八区70％以上的住宅高于40万元／套，从而导致商品房总价远远高过市民承受能力。因此，许多购房人都反映，如今要想买到40万元以下的商品房非常困难。这又进一步导致小户型住宅十分抢手，甚至供不应求。
统计资料显示，8月份，江南八区60平方米以下的商品住宅共销售151套，主要分布于
河西与城中板块。而1—8月，江南八区累计销售60平方米以下的住宅2330套，超过了140平方米以上的住宅销售量。可是，单套140平方米以上的商品房上市量，却远大于单套60平方米以下的住宅。这说明，在南京商品房总体供大于求的形势下，小户型住宅显得无法满足市民改善居住条件的需求。
因为面积不大、总价较低的商品房需求量大、上市量不多，所以一些担心房价继续上涨的购房人只好咬咬牙“超前消费”。这使得除了60平方米左右的“经济型”住宅供不应求外，建筑面积在100至140平方米之间的“实用型”住宅销售量也比较大。8月份，江南八区100—140平方米商品房的销售量，占到了商品住宅总销售量的45％。南京日报记者侯锦阳通讯员 方市兴
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