5年前5万元购房未过户 10万元补偿费归谁

　　买房5年来一直未办过户手续。如今房屋要拆迁，买方担心拿不到赔偿费。律师认为，卖房者5年来一直默认房屋转让，事实成立。

　　5年前，陈雷（化名）将一处私房卖给王华（化名），价格5万元，但双方一直没办过户手续。近日，该地段拆迁，估计可以补偿10万元，但签订拆迁补偿协议是以户主为准。

　　王华找到陈雷要求补办过户手续。陈雷口头答应，但其妻不同意。“如以户主为准，那补偿费不就归陈雷了？”王华心急如焚。

　　湖北诚智成律师事务所刘源波律师认为：双方签订的房屋买卖合同受法律保护，没有及时办理房屋过户手续是由双方原因造成，应视为合同未履行完毕。

　　特别说明的是，对房屋一类的重大夫妻共同财产，应由夫妻双方共同处理，方具备法律效力。本案中，王华5年来一直住在该房内，陈妻没有反对，默许可以理解为同意转让给王华。如因房价上涨就企图撕毁合同，这得不到法律保护。（记者刘艳华）（来源：武汉晨报）