立刻注册新浪免费邮箱，激活1G空间
一年前，锡惠里的徐先生花10万定金，在市中心订购了两套住宅。
至今，新大楼眼看就要竣工了，徐先生突然要求“退房”，理由是发现房屋销售中有“猫腻”。日前在遭拒后，徐先生一纸诉状把开发商告到了法院。
商品房变了“身份”徐先生反映，去年9月，他从会刊、网页上得知锡城两家房屋开发
公司合作在西门开发商品房，房屋性质是普通住宅。之后，他根据这一房产信息的介绍，看中了该公司在建的Ａ幢中单元1801号房和Ａ幢西单元1301号房，并与开发公司签订了两份《认购书》。按约定，徐先生支付了两套房子的定金共10万元。
前不久才发现这幢房子的“身份”突然变了。市房管部门向开发商核发商品房销售许可证，核定这幢大楼的房屋性质为公寓式办公用房，而不是普通住宅。这意味着商品房的土地使用年限要大大缩短，有关设施和配套费用要贵得多。徐先生表示，决不买这样的商品房。
“谈不拢”对簿公堂在得知商品房变了“身份”后，徐先生作了一番调查，发现早在2002年8月，市有关部门对这一地块开发项目批复中，就明确了土地使用性质为商业公寓办公用房。徐先生认为，开发商在促销中故意把该楼盘说成是普通住宅，是一种恶意欺诈，属于违约行为。因与开发商“谈不拢”，徐先生向当地法院提起了民事诉讼，请求判令终止原、被告订立的商品房认购书的履行，判令开发商承担违约责任，双倍返还原告定金20万元，并赔偿原告重新购房损失30万元。
开发商“莫名其妙”对此，房屋开发公司一名负责人表示“莫名其妙”。在接受采访时，他表示在这批商品房销售过程中，从来没有发布过虚假信息。该公司所做的广告宣传中，都明确是公寓式办公用房，不存在任何欺诈行为。
他认为，徐先生是“炒房”者，认购的两套商品房都到了最后交款期限，可他迟迟没来交款，如果违约将失去定金。但这名负责人坦言，有关这批商品房是“普通住宅”的宣传，曾在某些房交会会刊、网页上出现过，当时该公司并不知情。公司自始至终没有委托任何单位发布这一信息，没有为此支付过任何费用。
说“假话”难逃责任对开发商的这一解释，徐先生的代理人表示不可理解，谁吃饱了撑的，会为该公司作义务宣传，而且擅自更改这一商品房的用地性质，误导购房者上当呢？房屋开发公司有关负责人再三表示：事实上就是这么回事，他们公司现已取得了相关证据。“说‘假话’的人难以逃脱法律责任。”徐先生的代理人认为，如果是发布虚假信息的单位误导了购房者，则发布虚假信息的单位难逃法律责任。如果开发商明知会刊、网页上打出信息虚假，但又未及时予以声明更正，则应视为开发商默认会刊及网页信息，也应承担相关法律责任。（记者郜国毅）
