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节日期间优惠但不实惠，购房者的购买欲望尚难膨胀—记者发现，“十一”黄金周之前，在哈市各大媒体上房地产广告铺天盖地。这些宣传的共同特点是以黄金周推出“特价房”来吸引消费者眼球。而今，黄金周已过，到了盘点的时候，据业内人士透露，在“十一”黄金周期间的哈市房地产市场上，经济型户型有一定销量，高档楼盘销售情况则显得比较冷淡。
促销宣传不“实在”
据了解，除了新开盘的楼盘有实实在在的降价外，各大开发商都通过概念炒作或者推出“特价房”来招揽生意。
据业内人士透露，“特价房”的确存在。但这些房子在朝向、格局上往往都有一些缺陷。就是平时出售，开发商也会给予购房者一定的优惠。商家的主要目的就是吸引消费者眼球，至于真正的优惠只有极少数愿意委屈购买“特价房”的消费者可以获得。
高档楼盘价格难降
据悉，目前哈埠房地产市场正在销售的高档住宅大多数是钢材、水泥成本最高的时候建起的，再加上高档的配套设施，如绿地、健身房等等，成本更是大大增加，因此，开发商要将其高档住宅价位保持在3000元/平方米才算有利可图。
对于部分有购买能力的消费者来说，每套高档住宅价格仍然偏高。所以，这部分消费者便有了持币待购的心理。然而，开发商出于盈利考虑，又坚持不降价，所以“十一”黄金周期间哈埠高档住宅的销售情况不佳。
“重拳”未必在节日出击
“十一”前，有关方面在哈尔滨进行了一项购房专项调查。调查显示，目前哈尔滨市房价趋于热涨，市民在承受上有一定困难。在市民对商品房价格态度方面的调查中，有24.1%的人觉得价格很高，有47.7%的人觉得偏高，觉得正合适的只有9.0%的比例，几乎没有人认为目前哈尔滨市的房价偏低或非常低。
通过态度和家庭月均收入交叉分析，觉得房价很高的家庭月均收入主要集中在600元至3000元，觉得房价偏高的家庭月均收入主要集中在1000元至4000元，觉得房价正合适的家庭月均收入主要集中在1500元至5000元。可以说，对于房价的这种认识，一定程度上决定了市民对高档楼盘的购买欲望。就是那些有经济能力又急于购房的消费者也普遍认为：买房何必赶在黄金周？既然那些优惠并不怎么实惠，还不如再选一选，再等一等，有钱还怕买不到好房子？
