新小区砸开邻村围墙“借路”

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　　本报讯（记者陈广义）宝山区大场镇新建的“当代高邸”小区想在紧邻的祁连四村围墙上开个门，借祁连四村内的道路以直达祁连山路，这样的想法遭到祁连四村业主委员会的拒绝。令祁连四村居民愤怒的是：昨天上午，围墙被对方强行砸开并安上铁门。记者获悉，虽然门已装好，但祁连四村对铁门加了锁，为此，两个小区的物业公司、开发商和祁连四村业委正对此事进行协调。

　　事发现场

　　不听劝阻两次砸墙

　　昨天上午6点，祁连四村业主潘先生一大早就发现小区围墙外两名工人正在砸墙。四村业委会主任张建国随即赶到现场，要求他们立即停止砸墙，并找来负责四村物业管理的豪斯物业管理有限公司第三管理处负责人徐益民。在徐益民和众业主的制止下，两名工人停止砸墙。两小时后，围墙旁的施工人员增加了五六个，并重新开始砸墙。祁连四村的潘先生及众业主只好拨打110报警。警察很快赶到，再次制止了施工人员的砸墙行为。

　　“治安队”来人保护砸墙

　　在10点40分左右，小区里突然来了十余名身穿印有“镇治安队”制服的男子。他们并排站在围墙前将四村业主与围墙隔开，以“掩护”施工人员继续砸墙。

　　在将四村业主与围墙“分离”的过程中，十余名男子和众业主之间发生了冲突。四村业主戚先生说：“我们有几位老人上去理论，竟被他们硬生生地推开。”

　　在十余名男子的“掩护”下，围墙很快被砸开，准备好的铁门也安装完毕。

　　记者调查

　　四村业委：“借路”未得同意

　　据祁连四村业委会主任张建国介绍，今年7月30日，大场镇地区管理办公室曾召开过有两个小区的开发商、物业管理公司和祁连四村居委、业委参加的协调会，就“在祁连四村围墙上开门借路”一事进行过协商。协调会上，张建国代表四村业主提出：一，按四村每个业主的房产证上地籍图所示，“开门处”原本并无通道，如要“开门借路”需提供规划依据和通知；二，开门后所带来的安全问题、物业管理问题、绿化破坏等诸多问题如何解决。直到昨天，四村业委会并未得到任何答复。

　　当代高邸：“借路”经规划许可

　　“当代高邸”小区的物业管理负责人张先生告诉记者，“开门借路”是经过规划许可的。大场镇地区管理办公室的副主任严女士也表示，祁连四村现有的围墙只是临时围墙，四村小区的道路也是公用道路，“为考虑居民方便，‘当代高邸’才要开门借路，而这也是在规划之内的。”

　　对此，祁连四村的潘先生及多名业主称：“如有这样的规划为什么不拿给我们看，即便有，这样的规划也是完全忽略了四村业主的利益。”

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　　律师观点

　　开门借道须征得对方同意

　　据国运律师事务所郑志和“12348”法律热线工作人员介绍，根据《物业管理条例》有关规定，小区内的绿化、道路等公共设施为小区居民共同所有，像当代高邸这种“开门借道”的做法，须征得祁连四村业委同意。