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本报讯（记者刘景芳）疏通下水道，拆换墙壁开关和插座需要花多少钱？10月12日记者获悉，日前沈阳市物价局和沈阳市房产局联合发布了《关于房屋维修收费指导标准的通知》，房屋维修收费有了参考价。
按照通知，物业管理单位要严格界定住宅的自用部位和自用设施设备及共用部位和共用设施设备的维修养护责任。住宅自用部位和自用设施设备的维修养护，由住宅的产权人或
所有人承担；共用部位和共用设施设备的维修养护，由物业管理服务费或维修基金中列支。
通知说，房屋维修收费必须遵循自愿委托的原则，收费标准参照房屋维修收费指导标准收取。也可由双方协商议定。其他产权、多种产权混合的售后房屋共用部位和共用设施设备的有偿服务维修，在其产权人（单位）、使用人（单位）自愿的前提下，并愿意按照房屋维修收费指导标准支付有偿服务维修费用的，可参照指导标准执行。
通知指出，房屋维修收费指导标准表所列的收费项目中含有材料费的，物业管理单位不得再重复收取材料费。房屋维修收费指导标准表所列的收费项目中未含有材料费的，维修材料可以由住宅的产权人或所有人自行采购，也可以委托物业管理单位进行选购或配置维修材料。房屋维修收费指导标准表中未列的零星维修小活收费标准，工作量不超过1小时的，人工费收费标准不得超过5.00元。房屋维修收费指导标准实行明码标价，并在物业管理的住宅区域内显著位置公示，接受监督查询。记者电话：88811353
