什么情况下拒付物业费是合法的

　　问：什么情况下拒付物业费是合法的？现在我们小区出现了很多问题，经过跟物业两次谈判都没有及时解决。还经常停热水，在这种情况下，我们可以拒付物业费吗？

　　答：拒付物业费只有在小区物业管理服务确实存在质量问题或物业公司存在其他违反物业管理服务合同的违约行为的前提下，业主才能拒付物业费，但一定要注意保留证据。

　　问：请问在承诺交房前半年就要购房人交纳银行按揭月供是否合理？

　　答：房屋的买卖和交付是业主与开发商之间的法律关系；贷款及借款的偿还是借款人与贷款银行之间的法律关系。向银行按借款合同的约定还本付息，与房屋是否竣工交付没有任何联系。

　　问：房产证上可以写夫妻双方的名字以确认为共同财产吗？

　　答：房屋产权证上一般只写一个人的名字，其他共有人的名字会登记在房屋共有权证上。

　　问：我的房子主要是自住，不准备出售，最近也没有出租的打算，我先不办理产权证，会有什么潜在的风险吗？风险大吗？

　　答：建议你尽快办理产权证，因为产权证是证明房屋所有权的唯一合法凭证。