沈阳夏宫要变成大饭店？(图)

http://www.sina.com.cn 2004年10月20日07:43 华商晨报

夏宫会成为回忆吗　本报记者　李霄　摄重点·关注

　　“由于设备故障原因，无法正常营业，从即日起除餐饮外其他部门全部停业。”一纸紧急通知将去夏宫游泳的人们挡在了门外。

　　夏宫方面称，具体原因将在近期给出。

　　首次报道题目《沈阳夏宫昨日突然停业》

　　昨日中午，在沈阳夏宫工作了10年的王女士拿着自己的全部行李走出了夏宫。

　　“从早上开始，我一个部门的同事都已经开始陆续地收拾东西回家了。”王女士面无表情地告诉记者。

　　24小时之内，沈阳夏宫在18日突然停业的风暴已经开始席卷内部员工。

　　游客减少　成本过高

　　夏宫“挺”不住了

　　曾创下日均接待游客3000人、1997年税后利润达4065万元的沈阳著名娱乐场所———夏宫，为何会走到今天？

　　“夏宫亏损的核心问题是经营产品的生存能力下降，导致成本赢利失衡。”沈阳华新夏宫有限公司市场营销部经理秦晓东表示，“10年了，虽然夏宫每年都增加一些娱乐项目，但几乎是处在一种‘以不变应万变’的经营模式中运行。”

　　在迅猛发展的沈阳娱乐市场强烈冲击下，不但客流量大大下降，夏宫刚性成本过高、规划布局不合理等“先天弊端”也随之凸显。

　　“即使夏宫不开业，折旧费、人员开支、税费等经营成本每年就要超过2000万。而夏宫由于其格局特点，仅采暖一项每年就得花费400万。”秦经理介绍，“即使目前夏宫在沈阳水上娱乐场所的市场占有率还在50％以上，也不能保证收支平衡。”

　　另外随着金廊开发，居民的大面积动迁，及交通问题，现在夏宫所处青年大街的位置也越来越不适应夏宫的发展。

　　对于夏宫突然停业，外界有消息称，多年来在管理上夏宫一直存着某些裙带关系，在某一时段上存在着决策失误。对此秦经理断然否认并称，这种情况并不存在，现在的总经理由中体产业所派，已经在沈阳工作5年，很稳定。

　　一方否认　一方透风

　　“都市绿洲”要接手？

　　记者在夏宫的采访过程中发现，很多市民更想了解改造后的夏宫会作何用。

　　对此，秦经理表示，夏宫肯定会以一个崭新的面目出现，但对于详细情况始终三缄其口。

　　因此，有消息称，由于夏宫地处“黄金地段”，可能转行用于房地产开发，但秦经理断然予以否定。

　　对于“夏宫的场地将整体出租，用于餐饮经营，而目前在沈阳餐饮界十分火爆的‘都市绿洲’很有可能成为接盘者”的说法秦经理也依然予以否认，并表示改造后的夏宫主体产业会充分考虑到与市场的接轨。而“都市绿洲”一位不愿透露姓名的高层人士透露，确有这个事情，并表示具体事宜正在洽谈当中。

　　最大股东　密切关注

　　10天后有明确说法

　　其实，作为控股夏宫51％股份的上市公司———中体产业股份有限公司更加关注夏宫的停业。

　　资料显示，中体产业股份有限公司是国家体委所属实体的第一家上市公司。夏宫与中体产业的关系用他们自己打的一个比喻似乎可以说明一切：“如果说中体产业股份有限公司是国家体委的一张脸的话，沈阳夏宫公司就是这张脸上的鼻梁。它既是中体产业股份有限公司的门面，是中体产业的一个试验队，又为中体产业股份有限公司今后的发展指明了方向。”

　　而且，据知情人士透露，近几年董事会对夏宫的经营状况并不满意，此次装修改造也是董事会在酝酿相当长一段时间后决定的。

　　关于夏宫将何去何从，虽然秦经理以商业秘密为由不予回答，但他表示，10天后，经过董事会商讨后会给大家一个明确的说法。

　　本报记者　梁爽　龚文武