首任房主要求再得1万元，否则不将户口迁走，南京读者张女士万万没有想到，买“三手房”竟然受了夹板气。
今年2月，张女士通过房产中介公司买房，看中一套位于六合区的二手房，房主赵某买的也是二手房，因此张女士将成为第三任房主。张女士最后一次看房时一再希望确认房子是否为空户，得到房主赵某的肯定答复，当晚交了6000多元定金。隔日，张女士前往当地派出
所询问，惊讶得知首任房主陈某的户口尚未迁出。张女士赶紧找到现任房主赵某，得到承诺说将尽快解决这一问题，敦促陈某把户口迁走。张女士急于搬进新房，于是相信了赵某，3月5日双方约定签署正式购房合同，中介建议张女士扣下部分房款，待户口正式迁出后再付，或要求赵某出具书面证明，以保证收房时为空户，但卖房人赵某坚决不同意。张女士搬家心切，也就没再计较，次日中午1点将15.8万元房款全部交清，下午便搬进了新购房屋。
几个月过去了，首任房主陈某的户口迟迟不迁，卖房人赵某也没了音讯，张女士追到赵某住处，发现对方已搬家，电话停机。情急之下，张女士只得向派出所说明难处，再三请求后得到了首任房主陈某的电话号码，并与之联系，听了张女士讲述买房过程后，陈某突然提出，当初赵某女儿结婚急于用房，陈看在朋友的面子上低价售出，没料到赵某这么快就将该房倒手，陈某让带话给赵某，若想迁出户口，赵某需再付1万元。户口问题竟惹出一笔“变天账”，张女士只得千辛万苦与赵某取得联络，然而，赵某一听情况便指责张女士不应私下与陈某联系，并透露房价，随后更是不闻不问。此后张女士多次与首任房主交涉，好话说尽，但对方坚称没有1万元补偿，迁户口休想，而第二任房主赵某不同意再付1万元，态度同样坚决。被夹在两任房主之间，张女士苦不堪言。
律师指路江苏金长城律师事务所陈议律师指出，就目前的二手房交易诉讼而言，“空房不空户”引发的纠纷不少。对于二手房交易，我国法律法规并无明确要求卖房人须做到“空房又空户”。从实际情况看，法院对此类购房诉讼的处理情况也不尽相同，有的法院认为这不是民事案件，干脆不受理；有的法院受理后进行调解，一般情况下调解的最终结果是购房人再添些钱。虽然也有判令原房主户口迁离的个案，但数量非常少。陈律师指出，虽然法律对这一问题存在空白，但根据人的生活习惯，户主自然要落户，应判此前房主迁离户口。若房主认定卖房吃亏，应向法院申请裁决他与第二任房主之间的买卖关系是否公平，经法院认可方能上调房价，无论如何不该影响第三任房主张女士。同时，既然第二任房主赵某曾经承诺房屋即将空户，就该履行，至少需要积极协调，否则可视为违约。乔丽 杨晓梅
