本报讯记者戴琳实习生吴虹报道据有关方面消息，刚刚过去的三季度是无锡市区新楼盘上市的高潮期，7个区共颁发预销售许可证37张，许可销售的各类物业商品房达104．6万平方米。然而，记者在无锡房地产市场网站上看到，网上合同备案发布平台上公布的在售楼盘却只有12个，预售总面积共47．6万平方米，只接近实际上市量的一半。这说明还有一半的新楼盘游离在系统管理之外，购房者无法真正从网上掌握全面的房产信息。
根据《无锡市商品房销售管理实施细则》规定，从7月15日起，无锡市正式实施让房地产市场信息“透明化”的商品房买卖合同网上登记备案制度，未通过网上操作系统签订商品房买卖合同并办理备案登记手续的，市房管局产权监理处可不予受理商品房权属转移登记和他项权利登记申请。然而，为什么实际情况会如此差异呢？
据市产监处介绍，新楼盘上网有一个操作程序。在楼盘相关建设手续、资料齐全以后有关部门就会发放预销售许可证，然而拿到预销售许可证并不代表该楼盘能马上上网公布，产监处还将对其进行审核，内容包括开发商要求上网公布的可售面积是否与预售许可证上一致，该楼盘是否被法院查封或银行抵押，权属有无纠纷，土地有无抵押等等，要一切都没有问题才能上网公布。有一家开发商自己藏好3幢楼不拿出来，产监部门就不同意他上网公布，结果僵持了一个月后，开发商只能把房子全部拿出来。这位人士说，从领到预售许可证到网上公布中间确有一个时间差，这是为了保护消费者的权益，是对消费者负责。
那么还有相当的楼盘又是怎么回事呢？据了解，目前锡山、惠山正在成为房地产开发的热土，在三季度上市的104．6万平方米商品房中，这两个区就占了43．86％。由于这两个区目前还是独立管理，没有进入市区统一管理，所以还没有实施网上登记备案。然而，记者注意到早在今年4月，无锡市政府颁发的《关于进一步促进无锡市房地产市场持续健康发展的意见》中就要求，本市市区开发建设的住宅区房屋（含商品房、经济适用房、征地拆迁安置房）统一进行权属和预销售管理。房管部门有关人士说，目前这一问题正在协调之中。
