国家建设部专家点评大连小区建设对交通影响相对小首席记者 张晓昭 实习生 黄丹
本报讯“从北京开车到大连，感觉大连交通太理想了！”国家建设部住宅产业化促进中心负责人孙克放昨日表示，北京的各小区分割了城市，占用了道路，导致交通堵塞。大连的小区建设对交通影响相对小。
孙克放是来我市参加2004年中国优秀住宅获奖项目点评会的，他在点评我国的居住小区普遍封闭过严时作出上述表示。他认为，小区并非封闭越严越安全，目前国内少数开发商已对小区实施开放式管理，同时划小居住区单位面积，以便于管理。
他还对中国居住小区的其他特点进行了点评。他说，在我国，居住区1公顷面积可以住到1000人以上，而同样的面积在美国住300人就算很多了。这种高密度控制下的居住环境，不仅使诸如停车位不足等实际问题解决不了，而且带来了明显的热导效果。
另外，他还认为我国对小区空间设计过于复杂，在同一小区中，表现为低层别墅、多层和高层等多种空间形态。还有，我国的小区交往空间复杂，小区周围全是商店，开发商见马路就开店，包括卡拉OK、洗浴中心、饭店、广告牌等，而且是分散性的。他说，这种做法不可能产生真正意义上的高档小区。
记者在点评会上了解到，在国内优秀住宅评选活动中，东北地区通常参评的较多，而获奖的很少。会上被点评的优秀楼盘多来自上海、北京、成都等地。
作者：首席记者 张晓昭 实习生 黄丹
