本报讯 （许红艺记者隋妍）一座“临建”房，签了两份买卖协议，牵动三人利益，最后，法院宣布：“临建”房没有合法“名分”，三人间的买卖协议无效。
张某有一处私产房，1999年4月，他将此房卖给李某，双方签订房屋买卖协议，张某把房屋所有的“哈尔滨市城市规划管理局居民个人建造住宅许可证”交给李某。
李某购得此房后，没办理过户手续，并于2002年8月将此房转卖给赵某，并与赵某签订房屋买卖协议。然而赵某购房后，到房产部门办过户手续时才发现，房屋的所有权人不是李某，无法办理过户手续，于是向法院起诉。
法院审理认为，争议房屋唯一合法的手续，是署名为张某的“哈尔滨市城市规划管理局居民个人建造住宅建设许可证”，许可证上标明，该建筑性质为“临建”，这种房屋“临时许可证不予发照，国家需要时无条件拆除”。建设部《城市房屋权属登记办法》规定，对临时建筑，登记机关应做出不予登记的决定。因此，此房无法进行登记和取得权属证书，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，“未依法登记领取权属证书”的，不得转让。
因此，李某在张某处购房后，虽签了买卖协议，但不意味着他对此房有合法的所有权；同样，赵某对此房的所有权是否明知，并不影响案件的判决。
