建设部报告反击房产泡沫论

　　据北京晨报报道　26日，建设部对外发布了该部政策研究中心课题组所完成的《怎样认识当前房地产市场形势》报告。

　　这份报告认为只要国民经济保持持续、健康发展的势头，房地产经济不出现整体过热，就不能轻言“房地产泡沫要破灭”，并指出“现阶段房价下跌不一定就是好事”。

　　建设部的报告认为，到2020年，约有3亿至3.5亿左右的新增城镇人口需要解决住房；城镇居民人均住房面积从2003年的23.8平方米可能要达到35平方米。现实的有效需求测算为5.4亿平方米。被动需求方面，2003年全国城市房屋拆迁量约为1.4亿平方米，占当年房地产竣工量的28％左右。

　　基于以上数据，该报告认为：判断房地产是否出现泡沫，关键是看是否存在真实需求。目前的住宅需求仍然真实，在有真实需求支撑的前提下，即使局部地区可能出现房地产过热或结构性过剩现象，也不能就此判断房地产已经是“泡沫经济”。（来源：重庆商报）