违约方中介费不退

　　记者郑希雪整理读者夏女士：我是房产中介的，8月份时有人来买房子，签好合同，交完定金，买方却又不买房了。当初合同里写明，如一方违约，将不退还违约方中介费。现在买方将我告上法庭，我可以扣其违约金吗？

　　律师（辽宁蓝田律师事务所郭浩）：当事人双方签订了房屋买卖合同，是双方真实意思的表示。该合同从双方签订之日起成立并生效。依据《合同法》第107条规定：当事人一方 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即买方应向卖方承担违约责任。现买方起诉要求中介方退还中介费，因为在中介合同中约定，双方合同成立后，将不退还违约方中介费。依据《合同法》规定，当事人有约定的，按约定处理。因此，买方要求退还中介费的请求将得不到支持。

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