因与房主发生纠纷 三和百货意外关门

　　几百名正常上班的员工和卖场经营的业主昨天全部被堵在了三和百货大门外,迎接他们的只有三和百货的一张停业公告。据说,这些都源自辽宁三和百货公司(下简称辽宁三和)和“房东”辽宁李世房产开发有限公司(下简称李世公司)之间高达上千万元的房租纠纷。

　　停业公告引发纠纷

　　昨天早晨,三和百货附近的主要街道陷于半瘫痪状态,交警在紧张地组织车辆疏导、分流。对于三和百货的员工和经营业主来说,三和百货暂时停止经营的消息打了他们一个措手不及，大多数业主价值几千万元的货物被锁在了楼内,场面一度十分混乱。

　　记者在三和百货三个大门外，分别看到了几张内容相同的停业公告：由于三和百货在本月28日前多次接到李世公司停水、停电的通知,已经无法正常经营,因此暂时停业,将与政府和李世公司紧急磋商,如不能恢复营业将对各经营商的撤柜时间、核对货款和结算时间作出安排,具体日期择日通知。

　　一位三和百货业主告诉记者，三和百货和李世之间的纠纷,他们早就知道,也多次找过三和百货协调,但没想到这么快就停业了。目前,业主们最关心的是什么时候能把锁在楼里的货物拿出来;什么时候能把拖欠的货款取到手。一位业主说：“三和百货已经有三个月没有给我们返钱了,欠款总额可能已经达到千万元。”

　　拖欠房租要掐水电

　　为了解事情真相,记者与李世公司外联部的赵部长取得联系,他向记者道出了一些内情：早在2000年10月,北京三和商务有限公司和李世公司签署了三和百货的租赁协议,期限为20年。2002年4月,北京三和撤出,由辽宁三和百货公司接手,双方沿用了原来的租赁协议。2002年9月，辽宁三和和李世公司开始洽谈收购三和百货所在的沈阳皇姑大厦的意向，辽宁三和代替李世承担大厦的债务，余款用现金补齐。赵部长表示，正是基于促成辽宁三和购并大厦的项目，李世公司一直没有向其催要一直拖欠的租金。但是，辽宁三和购并大厦的行动却一直没有付诸实施，双方曾因此多次进行过协商，但收效甚微。

　　赵部长告诉记者，截至今年9月末，辽宁三和已经拖欠了两年1100多万元租金，而购并大厦的计划仍停留在口头上，李世公司已经开始怀疑其购并的诚意，并向其索要拖欠的租金。

　　本月25日，李世公司向辽宁三和下达了“最后通牒”：如不能在28日前缴纳租金将对其经营场所实施停水断电。

　　昨日，三和百货自行贴出了暂停营业的告示，但李世方面称目前仍未对其采取任何措施。

　　三和百货将何去何从

　　赵部长告诉记者，昨天上午他们已经接到了辽宁三和方面愿意协商的意愿，对于这次协商，李世公司已经作出了两种备选方案：如果辽宁三和确有诚意，愿意将给付拖欠的租金，李世仍将继续与其进行合作；如果协商不成，将坚决与其解除合同！

　　采访过程中，记者一直试图与辽宁三和的易总经理取得联系，但其电话一直处于关机状态。

　　三和百货日后将何去何从？数百名业主的权益谁来保障本报将继续予以关注。

　　时代商报记者吴镝