本报讯（安丽）邱某与单某是楼上楼下的邻居，平日关系还算融洽。一年前，楼上的单某在其家外墙安装了不锈钢晾衣架和花架，楼下的邱某可不乐意了，一纸诉状将单某告上了法庭。
邱某诉称，其所住楼房外墙属于所有业主共有，单某在未与邻居商量的前提下，擅自使用共有面积，在其家外墙安晾衣架、花架，侵犯了自己的合法权益，并影响了自家的安全
和卫生，因此请求法院判令单某拆除。
然而，单某并不认为楼房外墙属于业主共有，只要不影响其他住户利益，不与物业管理规定相违背，在自家外墙安架子并无不妥，无须经过邱某同意，更谈不上侵犯邱某的合法权益。
建设部《城市异产毗连房屋管理规定》要求，原、被告及其他全体业主依法共同享有户外墙面的所有权和使用权。法院认为，单某在阳台外设置的晾衣架，因是生活必需用具，且晾衣架安装部位符合一般生活惯例，其折叠式的设置对原告的影响较小，根据法律规定，原、被告作为不动产的相邻各方，应按有利于方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系，邱某对单某在阳台外设置晾衣架的行为，应予以谅解并提供方便。同时单某在晾晒衣物时应避免对邱某的安全卫生造成妨碍，故法院对要求拆除晾衣架的诉讼请求不予支持。
但是，现单某在楼外墙设置花架放花盆，并不是生活所必需，并存在一定的安全隐患。因此，法院判令单某立即拆除花架。
