以租养修:是“激活”是“推卸”? | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年11月01日06:57 哈尔滨日报 | ||||||||
本报讯(记者倪文凤)哈市道外区大方里小区马先生反映,他入住小区后,房屋就大面积发霉、长毛、脱落,向物业报修过数次,物业从未上门维修过。7年了,住户一直居住在“问题房”里,近日,物业却与住户签订协议书,以公房房费冲抵维修费,以了结此事。 10月29日下午,记者来到小区209栋一单元301室马先生家,进入室内有股发霉味儿。记者在大屋、小屋和卫生间分别看到墙体发霉,墙皮大面积脱落。据马讲,近日,拓展物业
住户为维修房屋算了一笔账,30平方米的房屋,大、小屋及卫生间全面做防潮处理,5000元都不够。7年来,物业从来都未到住户家看过,现一纸“协议书”,只减免费用,以后就不再管了。住户认为,这种办法推脱责任,情理上说不过去。房管人员还告知住户,签协议还能补给住户部分维修基金。限期不签协议,物业不再补费不说,也不负责维修。 拓展物业吴副经理就此解释,房屋出现此情况是由于小区是在冬季施工,水泥的批号等多种原因,造成多数房屋存在质量问题。这次与住户签协议,是采取“激活”措施,利用住户的部分租金和部分物业费,“以租养修”一次性补贴给住户,让住户自己去维修,以后房屋墙体再出现什么问题,住户就不应再找物业了。对不签协议的住户,物业不能上门维修,因为物业没有这笔维修费用。至于公房房内其他公共设施出现问题,物业还是负责的。 | ||||||||