“资本运作”梦的幻灭

　　以员工名义购买房产，支付首期房款后，从银行高贷得钱款，然后截留用作公司和个人开销。康平房地产经纪有限公司（以下简称康平公司）如此“资本运作”，最终捅出“大窟窿”。此案日前被徐汇公安分局侦破。

　　空壳公司成立2001年9月，刘必林注册成立康平公司。但从一开始，康平公司就是个没有实际资金的空壳公司，可这一切并没有妨碍刘必林“粉饰”康平公司的脸面，他租下四层 楼房用作公司办公场所，并招收了几十名员工，在全市陆续开出6家中介门店。公司的维持和发展需要大量资金，可资金从何而来呢？

　　“630工程”出笼

　　去年5月，一项名为“630工程”的计划被刘必林推向台前。按照具体操作细则，公司业务员在市场上找到大房型的二手房后，先以个人名义收购，随后高估房产价格。支付部分房款后，将产权过户到员工名下，并从银行申请几乎接近房价的贷款。贷款成功后，钱款并不支付给上家，而是收归公司，由公司统一支付。

　　为消除员工疑虑，刘必林先以其妻名义购买了建国西路上的一套房产，并通过假评估从银行高贷到了接近房价的贷款。去年8月，刘必林又以自己名义购下徐家汇路一处价值136万元的房产，违规操作从银行贷到133万元，其中40万元支付上家，其余则被刘必林挪作他用。去年7月至今，康平公司采用相同手段，共收购房产10余套，涉及银行贷款上千万元。

　　这些资金，除部分用于归还上家房款、每月银行按揭外，都被用于康平公司日常开销和刘必林个人挥霍。用这些钱，刘必林以私人名义贷款买下两辆轿车和两处房产，每月贷款都由公司偿还。

　　“资金链”断裂

　　今年1月，康平公司员工任先生向徐汇公安分局经侦支队报案，道出了康平公司的层层内幕。

　　刘必林推出“630工程”后，任先生以个人名义收购了肇嘉浜路上一套价值113.8万元的房产，通过中介公司办理房产过户手续后，从银行高贷到112万元。贷款上交康平公司后，刘必林向上家支付了部分房款，并开出两张数额共为79.6万元的空头支票。

　　由于支票无法兑现，屡次催款也得不到剩余房款，去年11月，上家应先生将任先生告上法院。法院审理后判决任先生支付剩余房款等各项费用共计70余万元。此时，任先生才幡然醒悟，向警方报案。

　　经调查，警方发现像任先生这样的情况在康平公司并不罕见。康平公司拖欠房款达330余万元。在一起起员工与上家的民事纠纷背后，是康平公司以非法占有为目的，骗取银行高额贷款，侵吞房产原所有人资金的阴谋。警方认为，康平公司的行为已涉嫌合同诈骗。

　　今年7月20日，徐汇警方将刘必林抓获。日前，刘必林已被检察机关批捕。本报通讯员何国周