【金陵晚报报道】在楼房外墙上铺一条下水管道，本是件解决污水堵塞的小事，但是却引发了一楼住户与二至五楼住户们之间激烈的争吵。楼上的住户甚至提出愿意倒贴500元，买来管道经过一楼外墙的“过道权”，却仍遭拒绝。多方尝试不果，他们开始思忖诉诸法律。眼见着楼上下的邻居，就要为一条污水管道而对簿公堂。
知情人向记者透露说，在南湖小区有很多老式的住宅楼，不少楼房的下水管道一直很
细很堵，是一个“与生俱来”的缺陷。他所居住的一幢居民楼里，住户们在水池里洗菜、洗衣，都非常小心，生怕什么东西漏下去，就塞住了管道，影响了整个楼内住户的生活。住户们还尽量少用水池的下水管道，一些生活污水都冲到抽水马桶里，从另一条管道走。
前几年堵塞的时候，住户们每次请来管道工清淤后，都能安心用上好几个月，但是现在，通一次后仅能用20多天，管道越来越不行了。三楼的住户陈先生最近刚搬进来，现在正在装修房子，但是几天前的一次管道堵塞污水漫溢，差点让他的新居变成污水池。铺设新管道，他是最积极的赞成者。于是，二至五楼住户一合计，在楼房外墙上铺一条下水管道，一劳永逸地解决问题。
铺设新下水管道，必然要经过各家的外墙，从五楼一直通到地下。二至五楼的住户当然不会有意见，但是，一楼的住户坚决反对。三楼陈先生准备去做工作，之前他也听说由于一楼的反对，铺设管道的想法曾多次受阻，但是他不灰心决定试一试。一楼果然不同意，并说出了两个理由：一这是违法行为；二他家的墙体会受到破坏。“这违什么法，在墙上钉几个铆钉就能破坏墙体？”陈先生很气愤。楼上住户猜想，一楼人不愿意的真正理由是：房子既然是自己买的，别人就不能碰自己的财产。
一楼坚决不同意，二至五楼的人只好找来社区委员会、110来协调，但仍无济于事。相持多日后，陈先生他们一咬牙说，只要一楼同意，他们愿意承担管道铺设的所有费用，还情愿倒贴500元，但仍打动不了一楼。陈先生表示，他们已准备告到法院，虽然这样做要花费近4000元。他说，尽管是邻居，但他们也没办法，管道问题一天不解决，楼上人就一天生活不好。
南京鸣啸律师事务所的董律师认为，在法律上，这属于相邻权的纠纷。处理的方法应本着有利于双方生活方便的原则。基于此，一楼的固执是不对的，他应该多考虑邻居们的整体利益。至于一楼的想法，董律师认为，买房者实际买了房子的套内空间与公摊面积，但楼房的外墙就如同楼内走道一样，是公用空间，不存在属于谁。在不构成破坏的前提下，一楼应该考虑答应邻居们的要求。真正不行，其他住户可以诉诸法院，申请强制力解决问题。金陵晚报记者王聪
(编辑 晓英)
