购买的房子多了个“业主” 第一个按揭购房者神秘隐身，房产面临银行拍卖

　　“购房时，物管公司‘好心’垫付了首付款，后来才发现该房已卖给另外一人，而该人又‘人间蒸发’，银行按揭难转，还面临被银行查封拍卖。后经律师调查才发现第一购房人子虚乌有，是开发商为套取银行按揭付款。”昨日，家住渝中区解放西路225号星辰花园的江先生向本报反映。

　　物管“热心”垫首付

　　江称，2001年10月，他找到重庆星辰地产物业开发有限公司（以下简称星辰公司）售房部，想购买一套星辰花园的房子。一工作人员称，有一套房总价24万多，首付30%，按揭70%，是别人退回来的，江只要另加1200元手续费，就可以购这套房。江欲购下该房，但没有足够的钱缴首付款。正左右为难时，该花园物管重庆亿达物业有限责任公司（以下简称亿达公司。后经过了解，亿达公司老板就是星辰公司大股东之一）出面“热心”帮其垫付首付款4万多元（约定江在18个月内逐月还清，后再到银行办理按揭手续）。江便购买了该房，并与星辰公司签定了购房合同。

　　去年4月，江终于还清了亿达公司垫付的首付款，同时要求星辰公司和亿达公司为自己办理银行按揭。不料，此时银行的律师找上门称，这套房早被星辰公司卖给另一个人洪某，其已向建设银行大渡口支行办理了按揭贷款，但其一直未向银行分期还款，现要依法拍卖该房。

　　洪某是“天外来客”

　　江感到其中有猫腻，聘请律师状告星辰公司和亿达公司诈骗。

　　律师到市房地产交易所、建行重庆大渡口支行调出第一购房者洪某资料时发现，该人系彭水县人，但到其当地派出所调查，得出的结论是：“经查，我所没有洪×的户籍”，而核实其身份证号码，得到的结论是“经查，我所无此号码，此号码为陈××。”而且该人在银行办按揭用的身份证号码与其在房交所备案所用的号码也不一致。后经多方调查，发现该人从未露面，相关手续的办理由其经公证机关公证的委托代理人付某（时任售房部经理）出面。

　　因洪某身份未落实等因素，江主动撤诉，但他所购房子的按揭也未办理，拖延至今。

　　亿达公司神秘消失

　　洪某是子虚乌有？是开发商为套取银行按揭付款？记者找到开发商星辰公司一负责人，其称，房子确实曾卖给洪某，后因其支付不起房款而退房，现在公司也找不到该人，其相关手续由其经公证机关公证的委托人出面办理。其委托书公司现在找不到，但在物管方亿达公司就能找到。

　　记者找到亿达公司，发现偌大的办公区已人去楼空，办公桌已积满灰尘。一留守的老人称，自己也是与该公司存在债务关系，才占了该办公室，根本联系不到该公司的人。后该大楼物管公司一工作人员证实，已经很久不见亿达公司的人员出入。

　　银行也是受害者

　　后记者到市房地产交易所调查，发现第一购买人洪某登记的身份证号码确实是江先生律师提供出的身份证号码（已被当地派出所证实证明无此号）。

　　记者采访建行大渡口支行主管信贷的副行长。她称，银行也是受害者，资金收不回，也一直找不到洪某本人。她拒绝向记者出示洪某办理按揭的相关资料，以及身份证号码。新闻链接

　　开发商阻拦记者采访

　　近日，重庆电视台两记者接到江先生投诉此事后，前往星辰公司采访。看见该公司办公室内有四五个人在打牌，表明电视台记者身份，准备拍摄相关镜头，不料遇到这些人抢摄像机等强行阻拦，双方因此发生冲突。

　　后记者采访该公司一负责人时，其称是那几名工作人员担心他们（电视台记者）将所拍画面在电视里播出后，会影响自己工作。

　　据了解，目前当地派出所已介入调查此案。

　　记者 韩 毅网络编辑：翁正平