楼顶立广告业主告物管

　　“天哪，那是我们家吗？”前几天，住在杭州某小区的李小军下班回家，远远就发现自己居住的商住楼顶楼立起了一块巨大的广告牌：一位穿着睡衣的柔媚女子半倚在××牌床垫上，旁边还注明了招商电话。电梯口，业主们也在议论：“这种广告到底是谁同意弄的？”

　　大伙一打听，原来是商住楼的物业管理部门将屋顶出租给了一家广告公司，双方已经签订了广告位租赁协议，租期3年，租金两万余元。

　　按理说，这幢商住楼的屋顶立面应属大厦全体业主共有，在未征得大厦业主同意或追认的情况下，物业管理部门怎么可以擅自出租呢？李小军联合其他业主，要求物业与广告公司解除合同。但物业公司说合同签了，钱也收了，大不了拿出一万元钱给业主们“对半分”，执意不肯撤下广告牌。

　　浙江援手律师事务所房律师认为，《物业管理条例》明确规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。物业与广告公司之间签订租赁协议，已侵害了商住楼全体业主的权利，全体业主可以向法院提起侵权之诉，要求停止侵害。来源：今日早报　作者：通讯员　叶贞　本报记者　叶恒珊