李戬记者郑希雪／文姜猛／摄 高艳霞律师认真倾听读者 打来的电话。今报讯天气突然变冷，可法律咨询热线还是够热的。昨天下午1点钟，辽宁金正律师事务所高艳霞律师冒雨来到今报接听律师热线。
接完读者的咨询电话后，还没来得及休息的高律师又急忙冒雨去会见案件当事人。高律师告诉记者，来今报接听读者的咨询电话，心里十分高兴。热线选登
读者刘女士：我卖了一处房子，当时与买方和中介都签有协议，协议上写明付房款是在契证办下来后。现在契证办下来了，买房方却一直不交房款，并声称要所有证件全部下来之后才能交钱。请问我可以起诉买方吗？
律师：你们已经签订了合同，合同上约定在契证办理之后交付房款，如果买方不交房款，你可以起诉买方，要求其履行协议，付清房款。
读者于先生：我购买了一处二手房，办理房证时，发现有十多平米的面积被楼下的商业网点占用，已经有十多年了。前期一直与对方协商，要求其返还，但一直不成。我该怎么办？
律师：你所办理的房证上已经写明了房子的真实面积，但商业网点占房问题必须得到相关部门认定。你可以向房产部门申请进行房屋面积测绘，实际丈量后与房证面积相比，看其是否占用了你的房屋。如果商业网点果真占用你的房子，你可以向法院提起诉讼，要求商业网点返还占用房。
读者张女士：我有一处单位分来的住房，与一同事共走一个大门。同事的那侧被同事购买变更为产权房。我有一段时间没有在该房住，同事就将我家的房门撬开，占用了我的房子，并将我室内的好多东西破坏，部分东西还被弄丢。请问我该怎么办？
律师：公民住宅不应被侵犯，你应当报案，由公安机关介入调查此事，并确定由你同事造成的丢失及损坏物品的情况，并要求你同事腾房。你若起诉，可以公安机关的出警记录作为证据，或者找到能证明你屋内财产损失的证人，有足够的证据证明你的损失才能有胜诉的把握。你也可以找单位协商解决。
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