银行代收租金有名无实走访10家只有两家可以

http://www.sina.com.cn 2004年11月03日02:38 北京娱乐信报

　　“我们只收现金！”11月1日，《北京晚报》在《房屋中介突然蒸发》一文中介绍：选择通过银行代收代付租金的房屋租赁代理公司可避免房屋中介突然蒸发的风险。然而，记者通过调查了解到即使与银行签了协议的23家正规公司也并非全部按规定通过银行代收代付租金。

　　发现问题

　　承租人：付房租银行转账行不通

　　王女士刚从外地来京，一直想找间合适的房子安身，但一个月的忙乎并未有所收获。最终，她选择了房管所认可的房产中介中天置地，取得租赁资质并在光大银行缴纳保证金的中天置地也很快帮她找到了房子。

　　但是，在付房租的问题上，出现了问题。

　　签订合同时，王女士提出要通过银行转账付款，但中天置地却以转账要交税款为由劝王女士最好以现金支付。

　　中天置地：转账要缴纳不菲的税款

　　至于为什么拒绝通过银行转账付款，中天置地的理由是公司在银行并没有开设专门账户，另外，这种付账方式承租方要承担一笔不菲的税款，大部分承租方不愿意。

　　中天置地房屋经纪有限公司的杨主管告诉记者，公司只是在光大银行交纳了60万元的保证金，旨在保护出租方与承租方的利益，但公司并没有开设相关账户。另外他还指出承租人如果通过光大银行转账必须缴纳一笔不菲的税款。

　　光大银行：银行转账根本不收税

　　昨日，光大银行阜成路支行工作人员证实了该房屋经纪有限公司在本行投保的事实，为保护客户利益，银行并未透露该公司实际的投保金额。

　　阜成路光大银行个人业务受理部的惠先生告诉记者，中天置地房屋经纪有限公司在光大银行建有账户，另外，通过银行转账，根本不收税。

　　记者调查

　　走访10家只有两家可以

　　两天来，记者以租房名义对23家中介的中天置地、天河伟业、佰家房地产等10家公司进行了相关咨询与调查，除我爱我家和链家外，其他公司的工作人员都解释说公司都在光大银行或交通银行投保了，本来是可以进行银行代收房租的，但是，实际操作起来很麻烦，所以目前依然是收取现金。

　　其中，天河伟业的前台接待人员明确表示可以通过银行代收租金，但当记者与业务人员洽谈时，得到的回答是“我们只收现金”。

　　对此，北京市建设委员会市场二处处长罗洪亮介绍，是存在部分公司不执行相关规定，仍然直接收取中介费用的情况。

　　罗处长建议老百姓通过房屋租赁代理公司租房时，不仅要看该公司是否有营业执照、资质，还要看是否以银行转账方式付款，只有符合这两个双保险才能保证租房安全。

　　各方说法

　　规定流于形式各方各执一词

　　北京市建委在今年5月1日就颁发了要求银行代收代付的文件为什么到如今依然流于形式只有少数房屋租赁代理公司通过银行转账呢？

　　银行：应该问房屋租赁代理公司

　　光大银行个人业务受理部的惠先生并不承认银行代收代付会很麻烦，目前在光大银行投保的房屋租赁代理公司采取银行代付租金的很多，但是代收租金的很少。

　　中介：不能保证租金及时到账

　　中天置地的一位主管说，银行代收代付不能保证租金及时到公司账户，首先，业务员工作量不能及时核算；另外，对于一些规模较小的公司来说，容易导致资金流通不畅。

　　建委：加大监督力度及时投诉

　　北京市建委的罗洪亮处长认为，有关部门必须加大力度，促使规定行之有效。对于这些拒绝银行转账的房屋租赁公司，罗处长说会采取措施规范管理，该通报通报，该取缔取缔。

　　另外，如果遇到中介有违规行为或发生房屋租赁纠纷，可以向各区县国土房管局反映，或拨打市房管局的房屋中介监督电话64409990投诉。

　　实习记者王翠霄

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