小区自行供热这样收费

　　根据西安市物价局下发的《西安市居民住宅区供热价格管理暂行办法》，自行供热小区的供热价格应以供热成本为基础，加法定税金和不超过3％的成本利润率。

　　据专业人士介绍，由于多数小区供热属于营业性质，取暖费用不仅含有物业公司所赚的利润，还要含有税金，按照物价部门规定的计算方法，可以归结为：总成本（燃料采购费、运输费、水电费、人员工资费、锅炉检测检修费等）＋总成本×5．5％（营业税）＋总成 本×3％（成本利润率），三项数额相加就得出了完全成本，用这个完全成本再除以总的供热面积，就得到了居民每平方米每月需要缴纳的取暖费。

　　以北郊一小区为例：供热面积13．5万平方米，每天使用10到12个小时。

　　燃料费（5000吨煤×约325元）＋水电费＋直接人工费（20人×约1200元×5）＋期间锅炉检测等费用，总共花了184万元，184万元需要缴纳税金10．1万元，成本利润5．52万元，这三项费用相加就是199．6万元，这个费用就是完全成本，这个费用再除以总的供热面积13．5万平方米，每平方米每月就是3．69元。

　　本报记者海涛 实习生 高宏 李灵晶整理