本报讯（记者郭维洪黄颖）如何真正提高我市的小区物管水平和质量？昨天，参加专题调研的市人大代表就此展开了激烈讨论。市人大常委会副主任许斯仕指出，当务之急是尽快出台相关法规和条例，理顺业主与物管企业和居委会之间的矛盾，使我市物管行业真正走上法制化和市场化轨道。
许斯仕指出，我市开展小区物管工作10几年来，在经营和管理上取得了一定经验，管
理面积达到2000多万平方米，有21个小区的物管被评为国优、省优和示范小区，这为促进我市城市管理水平做出了很大贡献。但目前在具体运作过程中也凸现了很多复杂的矛盾，无论体制、机制还是法制都跟不上发展步伐，普遍存在商品房开发规划滞后、依法依规管理滞后、市场运作机制滞后、业主认识滞后的问题。
许斯仕强调，小区物管是城市管理的重要组成部分，其管理水平的高低关系到居民的生活质量和社会的稳定，以及汕头的城市形象，我市各级各部门要提高认识，加强领导，支持发展物管产业。国土部门要确实负起责任，尽快形成管理机构，认真解决存在的遗留问题。物价部门要进行科学论证，准确定价，坚决杜绝有关部门向物管企业乱收费、乱摊派的现象，以减轻企业负担。安全、消防、电力、自来水等部门和单位要统一认识、形成管好小区的合力。目前国家和地方的有关法律法规已无法适应现状，操作性较差，因此，要加快调研，尽快立法，制定适应汕头实际情况的有关法规，使我市物管行业走上法制化、规范化轨道。
