追问营业执照遭驱赶

　　张先生在彭浦新村附近买房时，遇到不规范的房产中介公司，不是拿不出营业执照，就是提出不合理收费标准。近日，记者以租房者的身份，对临汾路上的两家房产中介进行了调查。

　　现象一：问起营业执照就赶人

　　临汾路上的一堵墙壁上，有红色手写的“租房”二字和一个箭头。顺着箭头方向望去，发现一家位于老公房底楼的“专业租房”中介公司。但除了一块手写的“专业租房”牌子外，记者没找到公司名字。

　　屋内仅有的一名男职员正在看电视。记者表明来意后，他立即介绍了一套房子。当记者提出要看一下房子的具体信息时，他边回答“这有什么好看的，记事本上都有，你看也看不懂的”，边拿出一本软面抄，上面密密麻麻地写着各类房源信息。

　　“你们这里是中介吧？有营业执照吗？”记者询问道。“执照？”他有点紧张，面露不快，“我们是中介，需要什么执照？”看到记者一脸怀疑，男子立刻提高了分贝：“中介就是介绍你和房东认识，最后你是跟房东交易，我们不管的。你又不是买房，要什么营业执照？……我这里是分公司，执照在总公司。”

　　记者追问：“总公司在哪里呢？是正规注册公司么？”“我……你要正规公司那还是走吧，你这桩生意我不做了。”说着，男子将记者赶了出去。

　　现象二：实际收费开价超标

　　在临汾路另一家房产中介公司，记者看到墙上虽贴着“服务流程”，但和记者当场问的流程完全不同。

　　“租房业务很简单，不需要走上面的程序。”中介的工作人员说道，“你需要的房子是750元月租金，看房满意的话，你付350元中介费就可以了。”

　　记者一算，350元的中介费，比行业规定的上下家共70%（即各方35%）标准高出了11个百分点！而当记者询问营业执照时，中介负责人称营业执照正在申请，还没拿到。

　　提醒：警惕不正规房产中介

　　记者从上海市房屋土地资源管理局有关工作人员处了解到，目前，进行备案登记的房屋交易中介有限公司共有6000余家，他们“两证”齐全，既有工商管理部门核发的经营执照，也有房产管理部门备案证书。

　　市民如何确认房产中介的规范与否呢？工作人员表示，正规房产中介的门店里，都会挂有“两证”———营业执照和备案证书，也可向门店所在区县的房产管理部门查实。

　　建设部发布的《城市房地产中介服务管理规定》中规定：“第八条：房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。”

　　“第十一条：从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。”

　　“第十二条：设立房地产中介服务机构，应向当地工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后1个月内，应到登记机关所在的县级以上人民政府房地产管理部门备案。”作者:记者陆慧实习生潘之漪摄影报道