购买的房屋面积缩水怎么办？

　　王律师：

　　我在今年2月份与一房产公司签订购房合同，约定了每平方米的价格、面积等，同时约定如果给我的房屋实际面积与合同约定的面积误差在3％以内的处理方法。在今年9月交房后，我请专业人员进行了测量，发现实际面积比合同约定的面积小，比例超过3％，超过3％的情况合同中没有说，请问我该怎么办？李某李某：

　　你可以要求房产公司双倍返还误差比超过3％部分的房价款。

　　根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，如果合同中没有约定或者约定不明确的，实际面积小于合同约定面积而且面积误差比绝对值超过3％的，分两种情况：（一）如果你要求解除合同的，可以要求房产公司返还已付购房款及利息；（二）如果你要求继续履行合同，可以要求房产公司将误差比3％内的部分房价款及利息返还，同时双倍返还面积误差比超过3％的部分的房价款。