读者问题
市民肇先生：我想申请购买政府补贴房，请问什么人可以申购补贴房？怎么申请？房子质量咋样？
［记者采访］11月5日，就市民关心的政府补贴房的热点问题，记者采访了沈阳市政府补贴房办公室的负责人胡先生。
政府补贴房是给谁的？据胡先生介绍，政府补贴房是专门为解决困难户的住房问题而建，只有符合以下条件的市民才可申购：凡是2003年以后、沈阳市内七区拆迁范围内的房屋拆迁居民；其拆迁补偿金或补助费为10万元或10万元以下；属于低保户（家庭人均月收入205元以下）和低收入户（家庭人均月收入205元以上300元以下）。同时具备以上三个条件的沈城居民，就可以申请购买政府补贴房。申请政府补贴房的程序非常简单。凡是符合以上条件的市民，只需到各区下设的办事处社保科办理相关手续，然后等待能否买房的回音即可。
政府补贴房的质量如何？胡先生表示，政府补贴房不仅外观和商品房一样美观，而且房子的质量也都按照商品房的标准要求，这个市民可以绝对放心。他解释说，“所不同的是，考虑到政府补贴房面对的是低收入用户，因而它的户型一般在50平方米左右，面积不会太大。另外，住房的平均价格不超过每平方米1800元。”
政府补贴房的位置怎样？据介绍，沈阳市今年是第一次启动政府补贴房政策，它的位置一般都在二环边。预计到今年年底，沈阳市将有2600多户市民可以入住政府补贴房。今年5月末，位于皇姑区和铁西区交界的丁香园破土动工，现已竣工，面积3万6千平方米，容纳686户，办完相关手续的居民即可进住。6月份开工的大东区观泉苑位于二环沈铁路，预计12月底可以入住，面积约10万平方米，可以进住1963户。据胡先生讲，明年，沈阳市预计将建设60万平方米的政府补贴房，使1.2万户低收入家庭受惠。本报记者贾芳芳实习生黄乐
读者问题
市民徐先生：沈阳楼房又高又多，可是生活困难市民却望楼兴叹，沈阳人的收入与房价是否成比例？房产是否存在泡沫？政府能否在调控上给予一些措施？
［记者采访］
央行加息、土地挂牌出让、明年基准地价上调，在种种可预测与不可预测因素的共同作用下，沈阳的房价究竟会走向何方？11月6日，记者采访了房产界的相关人士。观点一：与同类城市比，沈阳房价合理
为沈阳市做基准地价普查的中国农业大学教授朱道林认为，目前沈阳的房价是理性的、健康的，相比较同类城市，沈阳的房价是合理的。对于住宅和商业基准地价的上调，是否会引起沈阳房价的上涨？朱道林认为，地价的上涨不一定会引起房价的上涨，地价上涨只是压缩了地产商的利润率。房价最终的定位，是由市场的供需关系决定的。观点二：与居民收入比，沈阳房价有些高
沈阳市一位专门研究房地产的大学教授认为，对比沈阳市民的收入，沈阳目前的房价是有些高，尤其是对于年轻的还没有多少积蓄的人来说。当然目前沈阳的房价，也受不少人把房地产作为投资的影响。从理论的角度来讲，地价上涨会增加房地产的开发成本，但在市场及供需关系等因素的综合影响下，沈阳的房价却不一定会涨。观点三：房价还有上升空间
沈阳市著名地产商曾昌彪认为，沈阳的房价还是有很大的发展空间的。因为沈阳的土地出让比较规律，整个房地产市场也没有多少泡沫。对于目前沈阳市民的收入与房价的关系，曾昌彪认为，那些靠工资生活的人买房子会辛苦一些，而那些除了工作外还有第二、第三产业的人就轻松了。本报记者贾芳芳
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