加息使二手房价有望下跌

　　本报讯（记者祖秉岩）加息不仅对房地产的一级新房市场产生影响，同时也要波及到二手房市场。昨日，哈埠几家知名房产中介机构均表示，加息可促使二手房市场房源释放增加、交易价格下跌。

　　专业人士认为，此次上调利率并不会从根本上影响“购房自住”的二手房消费，即便是贷款购房，月供房款的上涨幅度也仅在几十元钱之内。但是，加息会对二手房投资产生一 定抑制作用。有数据显示，目前哈尔滨二手房市场上投机性的购房需求已经超过15%，在房屋租赁市场价格基本平稳的情况下，利率上调后持现金比持房产收益略有提升，这在一定程度上可刺激房源释放；在二手房供应量维持不变或下降幅度小于需求变动的情况下，准备购买两三套甚至多套二手房的投资客将主动抑制自己的投资行为，部分房产投资将转向储蓄。购买需求下降，二手房交易价格极有可能下跌，这一趋势在近几日哈埠小户型二手房报价上已经稍有体现。