留住城市的“根”

　　走在江汉路上，仿佛置身于历史走廊，注目两边的近30幢老建筑，一柱一窗，一坡一顶，一纹一饰，无不透着古老和典雅，在现代化大都市的繁华商业街上，沉淀着丰厚的历史底蕴。

　　中山大道六渡桥至大智路段、沿江大道二曜路口至江汉关段，也有不少优秀历史建筑，它们和江汉路上的老房子一样，在市政府道路改造和立面整治过程中都得到了“无微不致 ”的保护，焕发着青春的光彩。

　　不过，我市现有的72处优秀历史建筑，不是谁都有这样的“待遇”。专家认为，保护优秀历史建筑，管理部门首先要尽职尽责，尤其是开发建设时，必须科学规划，把好源头关。

　　据介绍，武汉第四中学内的两栋优秀历史建筑就是这样被保留下来的。

　　国家有关部门今年确定，下一届全国城市运动会在武汉举行，主会场设在武汉四中，为此，学校计划对整个校区进行全面改造，其中就包括拆除原来的教堂和现用作图书馆的钟楼这两幢优秀历史建筑。

　　一直密切关注这两幢老房子的硚口区房屋安全鉴定站很快找上门，态度十分明确：依据规定，学校不能拆除这两幢老房子。

　　校方说，“如果不拆，整个规划就不好做”，并表示，老房子拆后，将在其他地方按照原样复制，随后校方递交了申请。市、区房产部门认为，复制不了原有建筑的价值，不同意此方案。

　　硚口区房产局建议，不如围绕这两幢老房子做规划。今年上半年，建设规划图批复下来，上面可清晰地看出，两栋优秀历史建筑被成功保留。校方也满意：优秀历史建筑反而会成为吸引人的标志物。

　　武汉优秀历史建筑保护研究所负责人说，要有效保护城市的“根”，还必须通过修缮、保养来给这些根“浇水、施肥”，但若都由政府“做东”，显然力不从心。根据规定，优秀历史建筑应由所有人负责修缮、保养，并承担相应的费用；若所有人和使用人另有约定，从其约定。

　　有的单位确实拿不出钱怎么办？走市场化路子，既能有效保护历史建筑，又可产生经济效益。“新民众乐园”就是一个典型代表。

　　新民众乐园原名“汉口新市场”，创建于1919年，当年与上海大世界、天津劝业场齐名。原建筑面积约1.7万平方米，属文艺复兴式建筑，作为“历史文物建筑和有较高建筑艺术价值”予以保留。

　　现在的新民众乐园已成为武汉一座大型综合娱乐场所。1993年，市民众乐园与新加坡亮阁控股有限公司合作建设，对方投资人民币2亿多元，对其进行了大规模的维修、改造和扩建。目前，改造后总面积达4万平方米，文化活动面积达2万平方米。据介绍，10年来，亮阁公司已收回投资成本，且经济效益越来越好。

　　建筑专家说，新民众乐园基本保持了其原貌风格。

　　市房产开发、管理部门人士认为，一般来讲，办公、文教用房、商业类建筑，操作起来较为容易，问题最大的是目前较为破败的住宅用优秀历史建筑。对此，他们建议政府尽快出台政策，将里面的居民动迁出来，进行修缮、保养、利用。（记者杨文平）（来源：长江日报）