叔侄相争为分房

　　【金陵晚报报道】房子拆迁，一家四兄弟分房起纷争，好不容易签下协议，10年后叔叔为讨房子却将侄子告上法庭。前不久，侄子吴义拿着一纸判决书找到记者说理。

　　吴义（本案被告）

　　问：矛盾的起因是什么？

　　答：1993年初，奶奶的房子（慈悲巷30号）面临拆迁。爸爸吴华他们兄弟四人，为如何分配房子起了矛盾。在大伯、三叔他们打骂威胁下，爸爸和他们签下了放弃居住权的协议，仅得到1500元补偿。而大伯吴荣、三叔吴贵平分了那套房子。

　　问：这次的官司是怎么回事？

　　答：奶奶房屋拆迁时，三叔吴贵用他居住的28．4平方米房子，换得华侨路33号一套房子。因为原房的产权人是奶奶，所以华侨路房子的产权证上，也是奶奶的名字。后来，三叔想改产权人姓名，想要我家放弃产权。我家不同意，他就将我们告上了法院。

　　问：对这套房子你是怎么想的？

　　答：我父亲1999年就过世了，1993年父亲与他们签的是放弃居住权的协议，并没有放弃产权。房屋拆迁换得的房子，我家当然也有产权。

　　问：事前，你三叔吴贵有没有找你家协商过房子的事情？

　　答：三叔找我家谈过几次，让我们放弃产权，并承诺给我们一万元，但我们一直不同意。三叔是聋哑人，从小和我沟通就比较少，他脾气也比较暴躁。为房子的事，我曾带律师上门和他协商，结果他当着律师面，把我给打了。

　　问：你奶奶对房子分配有什么意见？

　　答：奶奶1993年12月就病故了，没留下分房的遗嘱。

　　吴贵（本案原告，聋哑人。热心人老谢为记者翻译了他的陈述）

　　问：你们对这套房子产权有什么看法？

　　答：以房换房时面积不够，我和妻子花了27000多元钱才买下现在的房子。吴义的父亲没有一分钱投入，他生前对我的产权没有产生过异议，现在他儿子却从中作梗。吴义父亲文化最高又是个官，如对我产权有异议，就会在死前写下正式遗嘱给他儿子。在1993年，大家对房屋产权、居住权都还分不清楚，以为居住权就是产权。况且老房子都拆除了，哪还有居住权。

　　问：大家有没有协商解决房子的事？

　　答：吴义父亲去世后我先后几次请人与他商谈，都不成功。有一次他带了律师来，讲我的户口本上户主是他爸，我不觉大怒揍了他。实际上我才是户主，他爸是空挂户。我找人帮我整理出补偿方案用挂号信寄给了他。他一直不回答，我又等了两年多，被逼只有放弃协商，聘请律师起诉。

　　问：当初你们补交房款时为什么不改产权人？

　　答：请律师之后，我才明白这道理。我文化低，当时只知道交款签名。错不在我，在开发公司。我是残疾人，希望你们能给我一份爱心。

　　吴荣（四兄弟大哥，就在采访吴贵时，他现场一边帮忙翻译，一边谈了自己的看法）

　　当时老房子分割时，二弟（吴义父亲）提出50多平米房子面积，给我1平米，给吴贵4平米，老四户口在农村，不参加分房，自己和母亲一起住45平方，但母亲日常费用由四兄弟平摊。我很生气，觉得老二很小气，后来有一年多没和老二说话。

　　其实老二是空挂户，拆迁分房不可能参加，当时就我、老三和母亲参加分房。后来，我去找二弟，他表示一套房子没有他的份，心理不平衡。于是四兄弟就签订了一份协议，由我和老三分别补偿老二、老四各1500元。老二签字时，说自己现在有住房，这套房子什么都放弃。从那以后，老二经常来自己家串门。

　　1998年，我们第一次去了公证处更换产权姓名。当时老四已经去世，二弟让老三吴贵拿3000元补贴给老四家人。老三不愿意，所以第一次更换产权人就没有成功，不然也不会到现在这地步。

　　二弟去世后，他儿子找到吴贵，让吴贵把房子让出来，他补偿吴贵损失。吴贵不同意，才惹出这么多事。

　　法院判决

　　法院认为，四兄弟签订《关于房屋放弃居住权给予补偿协议书》时，原慈悲社房屋已经被拆除，故原慈悲社房屋的居住权已经消灭。根据协议内容：拆去原慈悲社30巷某号民房二层计面积50．4平方米，均系家中四兄弟所共有，又因老二、老四另有住处、不再参加房屋分配。此协议表明原告吴贵兄弟几人对慈悲社房屋所有权进行了处理，约定了慈悲社房屋28．4平方米所有权归吴贵所有，吴贵其母亲去世后又交纳了华侨路某室房屋所有权的补偿金额，吴义父亲也没有异议，故支持原告的主张。判定吴义败诉，判决本市华侨路33号（B）某室房屋产权为原告吴贵所有。

　　吴贵：鼓楼区法院判决我们胜诉了，很高兴。

　　吴义：不合理，放弃居住权不等于放弃产权，我要上诉。（文中人物均系化名）实习记者　叶子青　金陵晚报记者　谈欣

　　(编辑　晨光)