律师在线：胎儿也可以接受遗产

http://www.sina.com.cn 2004年11月10日16:49 汉网

　　出售自住房可以免税

　　纪女士我在旧城改造时购买了一套拆迁安置房，现欲出售后换间大的，但听说个人出售住房也要纳税。像我这种情况税收政策上有没有相应规定？

　　律师根据个人所得税的规定，个人出售自有住房所得属于“财产转让所得”，适用

20％的税率征税。但在1999年颁布的《关于个人出售住房征收个人所得税问题的通知》又规定，为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房所缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值，可全部或部分予以免税。

　　租房交定金无权索回

　　柳先生近日，我帮一朋友订了一个房间，并交了100元定金。可朋友称不能在这里住，找房东退回押金时，房东不肯退款。

　　律师按照《担保法》规定，给付定金的一方不履行约定的责任，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　乘人之危是无效行为

　　杜先生我女儿不幸摔伤，急需去医院抢救。这时一名姓刘的中巴司机说愿送小孩去医院，但需付报酬100元。因情况危急，我同意了他的要求，当即先付给他现金50元，同时又被迫给他写了张暂欠50元的欠条。请问我是否应支付这50元欠款？

　　律师刘利用你急需用车送女儿去医院抢救之机，迫使你同意付报酬100元。而你是违心接受这种行为的，它违反了民事活动的自愿原则，属于无效的民事行为。因此你不仅可以不付50元的欠款，还可以追讨先前付给刘的那部分报酬。

　　胎儿也可以接受遗产

　　范小姐3个月前母亲得了重病，我正好怀孕在身。最近母亲去世了，而我的孩子还没有出生。在分割财产时，我认为胎儿也应继承部分财产，但其他家人认为胎儿是不能接受遗产的，不同意保留孩子的遗产。请问胎儿能接受遗产吗？

　　律师根据《继承法》的规定遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按法定继承办理。所以，只有在该胎儿出生时是活体的，才能继承遗产份额。如果胎儿出生时为死体，为其保留的遗产仍视为你母亲尚未分割的遗产，由法定继承人继承。

　　本期律师湖北长江之声律师事务所律师梅勇

　　热线整理记者陈麒麟实习生刘倩（来源：武汉晨报）